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マンション

ジーニス大阪

大阪府大阪市北区菅原町10-11大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分 京阪本線/北浜駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市北区菅原町10-11
交通
大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分 京阪本線/北浜駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩7分
築年月
2003年3月
構造
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付39階建
総戸数
360戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
37.89m² ~ 142.12m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
5538.86m²
駐車場数
263
建ぺい率
80%・100%・67.92%
容積率
600%・796.09%・693.02%
分譲会社
日商岩井日商岩井不動産
施工会社
大林組五洋建設松村組長谷工コーポレーション
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
西天満小学校
中学校区域
天満
備考
●バリアフリー ●公園「中之島公園」約80m
延床面積
55345.82m²
建築面積
3762.19m²
設計会社
東畑建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市北区菅原町10-11
バルコニー面積
7.49m² ~ 42.64m²

口コミ・レビュー

南森町暮らしのシングルさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南森町駅、北浜駅、大阪天満宮駅と3駅利用でき、梅田や京橋へのアクセスが抜群。地下鉄、京阪、JRと乗り換えも便利で、通勤や休日の外出が非常に楽です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は非常に高い。少し歩けば中之島公園もあり、緑を感じられるのも良い点です。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、高級感があります。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくありません。

気になる点: さすがに最新のタワーマンションと比べると、共用施設の充実度はやや見劣りするかもしれません。

39階建ての高層マンションで眺望は期待できます。交通利便性が非常に高く、生活に必要な施設も周辺に揃っているため、単身者やDINKSには大変おすすめです。日勤管理なので安心感もあります。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリータイプの間取りも選択肢に入ります。部屋によっては眺望が良いでしょう。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの有無などを確認する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。共用部の清掃も行き届いていました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 西天満小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーや公園も近くにあり、生活しやすい立地です。

気になる点: 梅田などの繁華街にも近いですが、周辺はオフィス街の側面も強く、子供が遊べるような大きな公園は少し歩く必要があります。

立地と交通利便性は非常に魅力的です。高層階からの眺望は期待できそうですが、築年数を考慮すると、部屋の状態や管理費、修繕積立金などをしっかり確認することが重要だと感じました。ファミリーで住むには、部屋の広さや仕様が合うかどうかがポイントになりそうです。

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