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マンション

エスティロアール神戸駅前

兵庫県神戸市中央区相生町4丁目8-2神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区相生町4丁目8-2
交通
神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分
築年月
2009年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
68戸
間取り
1LDK ~ 1LDK
専有面積
28.09m² ~ 42.45m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
北北東
敷地面積
355.63m²
駐車場数
8
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
日昌
施工会社
村上工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立湊小学校
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
種別
投資向けマンション
延床面積
2677.07m²
建築面積
253.35m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区相生町4丁目8-2
バルコニー面積
6.03m² ~ 6.23m²

口コミ・レビュー

神戸在住20代後半さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神戸駅とハーバーランド駅が徒歩2分という立地は最高です。JR、地下鉄、私鉄と複数路線が利用できるので、通勤や休日の外出に非常に便利。駅直結の商業施設も多く、買い物や食事にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: ハーバーランドの夜景が近く、散歩コースとしても最適です。スーパーやコンビニ、ドラえもんの郵便局なども徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。少し歩けば、umieなどの大型商業施設もあります。

気になる点: 飲食店が多く賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1LDKの間取りは一人暮らしやDINKSには十分な広さで、収納も比較的しっかりあります。キッチンやバスルームなどの設備も、築年数を考えると標準的で使いやすいです。

気になる点: 専有面積が28㎡台の部屋はかなりコンパクトなので、荷物が多い方には手狭に感じる可能性があります。

神戸駅・ハーバーランド駅徒歩2分という交通利便性は他に代えがたい魅力です。周辺の商業施設やエンターテイメント施設も充実しており、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。単身やDINKSには最適なマンションだと思います。

購入検討者(30代DINKS)さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: エスティロアールという名前の通り、洗練された外観デザインが印象的です。エントランス周りも綺麗に管理されており、共用部も清潔感があります。規模は大きくないものの、落ち着いた雰囲気は好感が持てます。

気になる点: 総戸数が68戸と比較的少なめなので、共用施設(ラウンジなど)は期待できません。エレベーターが1基しかないのが少し不安です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部が清潔に保たれていることから、管理体制は悪くないと推測できます。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードにやや懸念があります。築年数も経っているので、建物のメンテナンス状況は確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神戸駅、ハーバーランド駅が徒歩圏内なのは最大の魅力。JRを使えば新幹線も利用でき、神戸空港へのアクセスも良好。地下鉄も利用できるため、行動範囲が格段に広がります。

気になる点: 休日などは駅周辺が大変混雑することがあります。

立地の良さと洗練された外観に惹かれて見学しました。神戸駅・ハーバーランド駅へのアクセスは抜群で、周辺環境も非常に魅力的です。ただ、1LDK中心の間取りとコンパクトな専有面積は、将来的な家族構成の変化を考えると少し不安も残ります。単身やアクティブなDINKSには良い選択肢かもしれません。

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