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マンション
グランフレージュ四天王寺
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-40大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
物件概要
所在地
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-40
交通
大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
築年月
1998年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
16戸
間取り
1LDK ~ 3SLDK
専有面積
82.23m² ~ 84.60m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
500.05m²
建ぺい率
54.89%
容積率
334.05%
分譲会社
ノバ
施工会社
村本建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
大阪市立大江小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
延床面積
1672.78m²
建築面積
274.86m²
設計会社
AAA総合設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-40
口コミ・レビュー
四天王寺前夕陽ヶ丘在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅まで徒歩3分と非常に便利。天王寺や東梅田へのアクセスが楽で、通勤・通学に助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、病院も近く生活しやすいです。夕陽ヶ丘の落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、少し歩くか電車を利用する必要があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 総戸数16戸と小規模ながら、手入れはされている様子。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているため、最新のマンションのような華やかさはありません。共用部も最低限という印象です。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境が魅力です。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。広めの間取りも子育て世代には嬉しいポイントだと思います。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。特にリビングは開放感があり、家族で過ごしやすい空間でした。
気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新のものに比べると見劣りします。リフォームは検討した方が良いかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれていました。オートロックもあり、セキュリティ面での不安は少なかったです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 大江小学校が学区で、子どもの通学には安心でした。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があり、買い物に車を使うこともありました。
静かな環境で子育てするには良いマンションでした。駅近で利便性も高いですが、築年数を考慮すると、内装や設備面で好みが分かれるかもしれません。ファミリー層にはおすすめです。
