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マンション

ルーシア嵯峨嵐山

京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町2-1JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線/鹿王院駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町2-1
交通
JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線/鹿王院駅 徒歩5分
築年月
2009年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
49戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
53.29m² ~ 85.53m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西
敷地面積
1965.23m²
駐車場数
22
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ゼロ・コーポレーション
施工会社
藤井組
管理会社
京阪カインド
小学校区域
嵯峨小学校
中学校区域
嵯峨中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「フレスコSAGA店」約350m ●「グルメシティ嵯峨店」約310m ●「ファミリーマート嵯峨新宮町店」約300m ●「ダックス右京嵯峨店」約360m ●専用庭:あり
延床面積
4060.38m²
建築面積
1039.17m²
設計会社
ユマ設計
所在地(住所)
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町2-1
バルコニー面積
4.16m² ~ 19.08m²

口コミ・レビュー

嵐山暮らしを楽しむ40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR嵯峨嵐山駅と嵐電鹿王院駅が徒歩5分圏内と非常に便利。JRを使えば京都駅まで乗り換えなしで行けるし、嵐電は風情があって散策にも最適です。

気になる点: null

周辺環境★★★★★

良い点: 日本を代表する観光地でありながら、閑静な住宅街でもあります。渡月橋や竹林の小径が近く、日常的に美しい景色を楽しめるのは大きな魅力です。

気になる点: 観光シーズンは人が多く、少し騒がしく感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部も清潔に保たれています。オートロックなど基本的なセキュリティも整っており、安心して暮らせています。

気になる点: 築年数が経ってきているため、設備の一部に古さを感じる箇所も出てきました。

観光地というイメージが強いですが、一歩入れば落ち着いた暮らしができるのがルーシア嵯峨嵐山の良いところです。駅近で交通の便も良く、自然豊かで四季折々の景色を楽しめるのは他にはない魅力。子育て世代にもおすすめです。

購入検討中のDINKSさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあり、DINKSや少人数のファミリーには十分な広さ。間取りも2LDK~4LDKと多様で、ニーズに合わせやすいと感じました。

気になる点: モデルルームを見た限りでは、最新の設備というよりは標準的な仕様という印象でした。リフォームやカスタマイズの余地があるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 嵯峨小学校区で、教育環境としても魅力的。スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。自然が多いのも良い点です。

気になる点: 飲食店や大型商業施設へのアクセスは、車がないと少し不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りも綺麗に整備されており、管理が行き届いている印象を受けました。

気になる点: 共用施設はあまり多くないようです。ラウンジなどはなく、シンプルに住むためのマンションという印象です。

嵯峨嵐山という魅力的な立地と、駅からの近さが最大のポイント。静かで緑豊かな環境は魅力的ですが、周辺の利便性や、建物の設備面で若干の懸念も感じました。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

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