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マンション

グランコート西京極2天神リヴェーラ

京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町38阪急京都本線/西京極駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町38
交通
阪急京都本線/西京極駅 徒歩7分
築年月
2010年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
66戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
58.08m² ~ 83.14m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
2302.56m²
駐車場数
34
建ぺい率
45.96%
容積率
199.84%
分譲会社
大倉
施工会社
鳳工業
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
京都市立西京極西小学校
中学校区域
京都市立西京極中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5102.3m²
建築面積
1058.17m²
設計会社
環設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町38
バルコニー面積
9.90m² ~ 27.16m²

口コミ・レビュー

西京極在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急西京極駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。梅田や河原町へのアクセスも良好で、日常の買い物やレジャーに困ることはありません。

気になる点: 特になし。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の生活に必要なものはすぐに揃います。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは広々としており、清掃も行き届いていて綺麗です。宅配ボックスやゴミ置き場も使いやすく、共有スペースは快適に利用できています。

築年数は経っていますが、共用部や設備はしっかり管理されており、快適に暮らせています。駅からの距離も良く、周辺環境も充実しているので、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納スペースも比較的しっかり確保されていました。

気になる点: 設備は標準的なものが多い印象。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: 築年数を考慮すると、修繕履歴などをしっかり確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 西京極駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、便利そうです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと感じました。

気になる点: 周辺には古い建物も多く、街並みはやや落ち着いた印象。賑やかな雰囲気を求める方には不向きかもしれません。

立地や周辺環境は悪くなく、価格帯によっては検討に値する物件だと感じました。ただ、築年数も考慮すると、内装や設備面でリフォームの必要性が出てくる可能性も考えられます。購入を検討される方は、その点も踏まえて判断する必要があるでしょう。

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