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マンション

ワコーレ神戸五宮麓彩館

兵庫県神戸市兵庫区五宮町19-9神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩12分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩15分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区五宮町19-9
交通
神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩12分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩15分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス14分
築年月
2010年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
48戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
53.13m² ~ 124.41m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1860.24m²
駐車場数
33
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
村上工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸祇園小学校
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩2分
延床面積
4213.02m²
建築面積
985.7m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区五宮町19-9
バルコニー面積
5.67m² ~ 23.69m²

口コミ・レビュー

神戸在住30代さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近くに公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるため、雨の日などは少し不便に感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。共用部は清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。エレベーターも2基あり、待ち時間が少ないのが助かります。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割には設備が比較的整っています。床暖房があり、冬場は快適に過ごせます。収納スペースも各部屋にしっかりあります。

気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新とは言えない部分もあり、リフォームしたい箇所がいくつかあります。

全体的に満足度は高いです。静かで住みやすい環境と、日勤管理による安心感が魅力です。駅からの距離だけが少し気になりますが、慣れてしまえば問題ない範囲です。神戸祇園小学校区という点も、子どもの通学を考えるとプラスポイントだと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年1月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄の大倉山駅まで徒歩12分と、許容範囲内です。地下鉄を使えば神戸市内の移動に便利で、三宮駅へのアクセスも悪くありません。

気になる点: JR三ノ宮駅までバス+徒歩だと14分以上かかるため、JR利用がメインだと少し不便かもしれません。バスの本数も確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた雰囲気は魅力的です。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物には困らなさそうです。周辺に緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性一人だと少し心細く感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も一定の配慮がされているようです。

気になる点: null

静かな環境と日勤管理は魅力的ですが、駅からの距離がややネックです。特に荷物が多い時や悪天候時は気になりそうです。部屋の間取りや広さのバリエーションは豊富なので、ライフスタイルに合った部屋が見つかれば良い物件だと思います。周辺環境は子育てにも良さそうです。

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