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マンション

ファインフラッツ三条通

京都府京都市中京区御供町300京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩5分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区御供町300
交通
京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩5分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分
築年月
2003年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
48戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
56.60m² ~ 96.98m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1121.35m²
駐車場数
15
建ぺい率
80%
容積率
334.72%
分譲会社
京阪電鉄不動産
施工会社
かねわ工務店
管理会社
京阪カインド
小学校区域
京都市立洛中小学校
中学校区域
京都市立中京中学校
ブランド
ファイン
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4448.03m²
建築面積
532.78m²
設計会社
ユマ設計
所在地(住所)
京都府京都市中京区御供町300
バルコニー面積
9.36m² ~ 17.91m²

口コミ・レビュー

京都暮らし20代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 東西線と阪急線が徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。特に二条城前駅は地下鉄なので、雨の日でも濡れずに済みます。

気になる点: 地下鉄は日中時間帯は便利ですが、夜遅くや早朝は本数が少ないのが少し残念です。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにたくさんあり、生活にとても便利です。静かな住宅街でありながら、活気もあるバランスの取れた立地です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部の設備は、最新のものというよりは標準的なものが多いです。特に共用スペースの広さはありません。

駅近で生活利便性が非常に高い点が気に入っています。日々の買い物や食事には困りませんし、観光地にも近いので友人が来た時にも喜ばれます。築年数は経っていますが、内装はリフォームされている部屋もあり、快適に過ごせています。静かで落ち着いた環境も魅力です。

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年09月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ファミリーでもゆったり過ごせました。LDKが広めで、子供が遊ぶスペースも確保できました。

気になる点: 設備は標準的なもので、特に最新のキッチンやバスルームではありませんでした。収納スペースはもう少しあると嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理会社の方も、困った際には丁寧に対応してくれました。

気になる点: 管理方式が不明瞭な部分があり、共用部分の修繕計画などがもう少し開示されると安心できると思いました。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店が少ないため、急に何かが必要になった際には少し不便を感じることもありました。

子育て世代には住みやすい環境でした。小学校も近く、治安も比較的良いと感じました。ただ、築年数が経っているため、設備面で最新のものを期待すると少し物足りないかもしれません。全体的には、立地の良さと住環境のバランスが取れたマンションでした。

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