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マンション
岡本ハウベス
兵庫県神戸市東灘区岡本6丁目13-5阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩15分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市東灘区岡本6丁目13-5
交通
阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩15分
築年月
2010年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
38戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
84.27m² ~ 148.05m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
2532.44m²
駐車場数
38
建ぺい率
39.99%
容積率
149.23%
分譲会社
三洋ホームズ三菱地所
施工会社
鹿島建設
管理会社
サンヨーホームズコミュニティ
小学校区域
本山第一小学校
中学校区域
本山中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5197.41m²
建築面積
1012.7m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区岡本6丁目13-5
バルコニー面積
12.60m² ~ 24.58m²
口コミ・レビュー
岡本暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 岡本駅周辺はおしゃれなカフェやパン屋さんが多く、休日の散歩が楽しいです。スーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは綺麗に保たれており、高級感があります。共用部分も清潔感があり、快適に過ごせています。
気になる点: 築年数が経過しているので、一部設備に古さを感じる場面もあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえて安心感があります。オートロックもしっかりしています。
坂道はありますが、それを差し引いても岡本の住環境は魅力的です。子供の学区も良いと評判の本山第一小学校で、子育てしやすいと感じています。広さもあるので、ゆったり暮らせます。
摂津本山検討者さん購入検討者 / 2024年03月
交通★★★☆☆
良い点: 阪急岡本駅まで徒歩12分は許容範囲ですが、JR摂津本山駅まで徒歩15分は少し遠く感じます。どちらも使えれば便利ですが。
気になる点: 坂道が多いので、雨の日や荷物が多い日は少し大変かもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリー層には魅力的だと思います。設備も比較的新しいものが入っているようです。
気になる点: 物件のグレードによっては、価格帯が高めになる可能性があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。公園や緑も多く、子育て環境としては良さそうです。
気になる点: 最寄りの大型スーパーまで少し距離があるかもしれません。
岡本ハウベスは、立地、広さ、環境ともに魅力的な物件だと感じました。ただ、坂道や駅までの距離など、気になる点もいくつかあります。価格とのバランスをよく考えて検討したいです。
