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マンション

パレ西宮鳴尾ガーデン

兵庫県西宮市鳴尾町4丁目1-10阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩4分 阪神本線/甲子園駅 徒歩12分

パレ西宮鳴尾ガーデンをお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市鳴尾町4丁目1-10
交通
阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩4分 阪神本線/甲子園駅 徒歩12分
築年月
2011年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
38戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
65.38m² ~ 94.12m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1268.06m²
駐車場数
19
建ぺい率
80%・60%
容積率
300%・200%
分譲会社
ハイエリア
施工会社
不二建設
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
西宮市立鳴尾小学校
中学校区域
西宮市立鳴尾中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3942.53m²
建築面積
725.93m²
設計会社
横山建築事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市鳴尾町4丁目1-10
バルコニー面積
8.37m² ~ 12.71m²

口コミ・レビュー

鳴尾在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩4分と非常に近く、毎日の通勤・通学が楽です。急行は止まりませんが、普通電車ですぐに甲子園や今津に出られるので便利。

気になる点: 普通電車しか止まらないため、大阪方面へ行く際に乗り換えが必要なのが少し手間です。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数の割には設備が比較的新しく、使いやすいです。間取りもゆったりしており、ファミリーでも十分な広さを確保できます。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いとさらに嬉しいです。

全体的に満足度の高いマンションです。駅近で生活利便性も高く、子育て環境としても恵まれています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。

西宮検討中30代DINKSさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があり、管理が行き届いている印象を受けました。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部分のラウンジなどの設備は特にありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、日中は管理員さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックもしっかりしていました。

気になる点: 夜間の巡回などがどの程度行われているか、確認が必要だと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 鳴尾・武庫川女子大前駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて便利そうです。小学校も近いので、将来的に子育てを考えるなら良いかもしれません。

気になる点: 甲子園駅までは少し距離があり、賑やかなエリアへ行くには少し歩くか電車に乗る必要があります。

駅からの近さと生活利便性の高さは魅力ですが、価格帯とのバランスを慎重に検討中です。共用設備は最低限といった印象ですが、その分管理費が抑えられているのかもしれません。静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。

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