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マンション

イニシア京都太秦

京都府京都市右京区太秦蜂岡町10-23京福電鉄北野線/常盤駅 徒歩4分 JR山陰本線/太秦駅 徒歩7分 京福電鉄北野線/帷子ノ辻駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区太秦蜂岡町10-23
交通
京福電鉄北野線/常盤駅 徒歩4分 JR山陰本線/太秦駅 徒歩7分 京福電鉄北野線/帷子ノ辻駅 徒歩9分
築年月
2010年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
74戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
66.02m² ~ 104.95m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西
敷地面積
2968.51m²
駐車場数
33
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
コスモスイニシア
施工会社
大豊建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
常盤野小学校
中学校区域
蜂ヶ岡中学校
ブランド
イニシア
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「業務スーパー太秦店」約450m ●「京都銀行常盤支店」約290m ●「京都常盤郵便局」約350m ●「セブンイレブン京都常盤店」約450m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
6556.04m²
建築面積
1757.46m²
設計会社
京阪都市設計アクセス都市設計
所在地(住所)
京都府京都市右京区太秦蜂岡町10-23
バルコニー面積
10.31m² ~ 15.79m²

口コミ・レビュー

嵐電沿線暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 常盤駅まで徒歩4分と非常に便利。嵐電だけでなくJR太秦駅も徒歩圏内なので、京都市内だけでなく少し遠出する際にもアクセスが良いのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街で、子育てにも良さそうな雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しているので、少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。外観も落ち着いたデザインで、周囲の景観に馴染んでいます。

気になる点: エントランスに少し高級感が欲しいと感じることもあります。

全体的に満足しています。特に交通の便が良いのが一番の魅力です。静かで住みやすい環境なので、長く住み続けたいと思えるマンションです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層が住みやすい物件だと感じました。収納スペースも工夫されている部屋が多いようです。

気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォーム済みかどうかの確認は必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面では一定の評価ができます。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したいところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 常盤野小学校の学区である点は子育て世帯にとって魅力的です。公園なども近く、子どもの遊び場には困らなさそうです。

気になる点: 商業施設がやや少なく、週末の買い物などは少し不便に感じるかもしれません。

交通の便と学区の良さに惹かれて検討していますが、築年数なりの設備面は少し気になります。周辺環境も、もう少し活気があると嬉しいです。価格とのバランスを見て判断したいです。

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