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マンション
グルーブ大塚町グランアリーナ
兵庫県神戸市長田区大塚町4丁目1-8神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩7分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市長田区大塚町4丁目1-8
交通
神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩7分
築年月
2009年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
27戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
40.17m² ~ 77.92m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
694.14m²
駐車場数
15
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
イー・グルーブ
施工会社
岡工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立宮川小学校
中学校区域
神戸市立西代中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2334.89m²
建築面積
400.94m²
設計会社
岡工務店三豊堂
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区大塚町4丁目1-8
バルコニー面積
6.21m² ~ 16.44m²
口コミ・レビュー
長田区在住 30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 高速長田駅と長田駅が徒歩7分と近く、神戸市内どこへ行くにもアクセスが良い。地下鉄と高速鉄道の両方が使えるのが便利。
気になる点: 地下鉄と高速鉄道で運賃が異なるのが少し残念。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物に困らない。子育て支援施設も充実している印象。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られる。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感がある。オートロックも完備されている。
気になる点: 土日祝日の管理体制が不明な点が少し気になる。
築年数は経っていますが、全体的に管理状態は良好です。駅近で生活利便性も高く、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。宮川小学校も近く、子どもの通学も安心です。
神戸市在住 40代DINKSさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 比較的新しいマンションで、エントランスは綺麗に保たれている。総戸数が多くないので、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部分にこれといった特徴がなく、少し寂しい印象。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が40m²台からあるので、単身やDINKSにはちょうど良いサイズ感。間取りの選択肢も多い。
気になる点: モデルルームは綺麗だが、実際の部屋の設備仕様は確認が必要。収納スペースが少ない場合があるかも。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺の商業施設が充実しており、飲食店や買い物には困らない。公園も近くにあり、リフレッシュできる。
気になる点: 建物自体が線路沿いではないものの、駅周辺はやや賑やかな雰囲気。
立地と生活利便性は非常に魅力的だと感じました。価格帯によっては検討の余地あり。ただ、建物のデザイン性や共用施設にもう少しこだわりがあれば、より魅力が増すかと感じました。日勤管理なのは安心材料です。
