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マンション

神戸海岸通ハーバーフラッツ

兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-1阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-1
交通
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分
築年月
2003年11月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
691戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
59.16m² ~ 132.57m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南東
敷地面積
9997.7m²
駐車場数
607
建ぺい率
60%
容積率
260%
分譲会社
川崎製鉄ケーエスシー都市開発近鉄不動産阪急電鉄
施工会社
大林組川崎製鉄戸田建設東急建設若築建設日産建設森本組本間組森組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
神戸市立なぎさ小学校
中学校区域
神戸市立渚小学校
備考
棟構成 1~7号棟 ●専用庭:あり
延床面積
12332.23m²
建築面積
1477.91m²
設計会社
現代計画研究所日建設計日建ハウジングシステム
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-1
バルコニー面積
10.83m² ~ 43.98m²

口コミ・レビュー

ベイエリア在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、散歩やジョギングに最適。ハーバーランドやメリケンパークも徒歩圏内で、休日の楽しみが多い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くない。

気になる点: 飲食店などはハーバーランドまで行かないと選択肢が少ない。夜は少し静かすぎるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数は経っているが、管理がしっかりしており、エントランスや共用部はいつも綺麗に保たれている。高層階からの眺望は素晴らしく、特に夜景が美しい。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもあるため安心感がある。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じる。

気になる点: 大規模マンションなので、時々エレベーターの待ち時間が長くなることがある。

海沿いの開放的な雰囲気が気に入っています。眺望も素晴らしく、日々の生活に潤いを与えてくれます。春日野道駅からのアクセスも許容範囲内ですが、もう少し駅直結だとさらに便利だと感じます。大規模なので共用施設は充実していますが、やや古さは感じます。

ファミリー層(港南在住)さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 春日野道駅まで徒歩7分は許容範囲。阪急、JR、地下鉄と複数路線が徒歩圏内なのは便利。

気になる点: 駅からの道のりが少し単調で、夜道は街灯が少ない箇所もあるため、女性一人だと少し不安を感じるかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、子どもの荷物が多くても収納に困らない。リビングが広く、家族で過ごしやすい。ディスポーザーや床暖房など、設備は充実している。

気になる点: 築年数相応で、水回りはやや古さを感じる部分もある。リフォームされている部屋もあるようだが、確認が必要。

周辺環境★★★☆☆

良い点: なぎさ小学校が近く、子どもの通学には安心。公園も点在しており、子育て環境としては悪くない。イオンモール神戸南も近いので買い物は便利。

気になる点: 周辺に子供が遊べるような大きな公園が少ない。日常の買い物は便利だが、おしゃれなカフェやレストランは少ない。

眺望と広めの間取りが決め手で入居しました。海が近く、開放感があるのは良い点です。小学校も近く、子育て環境としてはまずまずですが、周辺の利便性や駅までの道のりには少し不満も残ります。管理はしっかりしていますが、建物自体の古さは否めません。

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