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マンション

ロジュマン京都山科

京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町35-1京都市営地下鉄東西線/山科駅 徒歩5分 京阪京津線/京阪山科駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町35-1
交通
京都市営地下鉄東西線/山科駅 徒歩5分 京阪京津線/京阪山科駅 徒歩7分
築年月
2010年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
54戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.98m² ~ 118.69m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
2189.01m²
駐車場数
43
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
MID都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
京都市立山階小学校
中学校区域
京都市立安祥寺中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4959.24m²
建築面積
1120.43m²
設計会社
B&P総合計画事務所
所在地(住所)
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町35-1
バルコニー面積
10.65m² ~ 24.23m²

口コミ・レビュー

山科愛好家さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 地下鉄東西線と京阪線が徒歩圏内なので、京都市内はもちろん大阪方面へのアクセスも便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。

気になる点: ラッシュ時の地下鉄は少し混雑することがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、駅近の利便性も兼ね備えています。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで落ち着いたデザインの外観で、エントランスも清潔感があります。日勤管理なので、共有部分もきれいに保たれています。

気になる点: null

ロジュマン京都山科に住んで数年経ちますが、生活の利便性と住環境のバランスが取れていて満足しています。特に駅への近さと、落ち着いた周辺環境は大きな魅力です。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあるので、ファミリー層には魅力的だと感じました。収納スペースも比較的しっかりあるようです。

気になる点: 築年数が10年以上経っているため、最新の設備ではない点は少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティ設備も整っているようです。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 山階小学校区域で、通学には安心感があります。駅周辺の商業施設も充実しており、子育てに必要なものは一通り揃えられそうです。

気になる点: 再開発が進んでいるエリアではありますが、少し歩くと昔ながらの雰囲気も残っています。

ロジュマン京都山科は、立地と広めの間取りが魅力的な物件だと感じました。山科駅からのアクセスも良く、生活利便性は高いと思います。ただ、築年数を考慮すると、リフォームの必要性なども含めて検討が必要かもしれません。ファミリー層には良い選択肢だと思います。

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