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マンション

グランコート千本一条

京都府京都市上京区北伊勢殿構町695JR山陰本線/二条駅 徒歩20分 JR山陰本線/二条駅 バス10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市上京区北伊勢殿構町695
交通
JR山陰本線/二条駅 徒歩20分 JR山陰本線/二条駅 バス10分
築年月
2002年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
51戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.48m² ~ 77.28m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1058.8m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
大倉建設
施工会社
東海興業
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
京都市立正親小学校
中学校区域
京都市立二条中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
3579.1m²
建築面積
463m²
設計会社
ナショナルエステート
所在地(住所)
京都府京都市上京区北伊勢殿構町695
バルコニー面積
9.59m² ~ 19.46m²

口コミ・レビュー

京都移住組30代ファミリーさん居住者 / 2023年05月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べる場所が多いのが助かります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共有スペースは比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないデザインです。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝の通勤時間帯などは少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 3LDKの間取りは、子供2人と夫婦で住むのに十分な広さがあります。収納スペースも各部屋にしっかりあり、部屋を広く使えます。日当たりも良好です。

気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のモデルに比べると少し古さを感じます。リフォームを検討したい箇所もあります。

二条駅からは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲です。静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。周辺の利便性も悪くなく、総合的に満足しています。設備面は古さもありますが、価格を考えれば妥当かと思います。

京都好き独身さん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR二条駅まで徒歩20分は少し遠いですが、バスを使えばアクセスは容易です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には便利です。地下鉄東西線も利用できるため、市内の移動はしやすいです。

気になる点: 徒歩での移動は、特に夏場は少し大変に感じることがあります。雨の日などはバスを待つのが億劫になることも。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じます。宅配ボックスがあるのも便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街で、夜も静かです。近隣に飲食店やスーパーが点在しており、生活する上での不便はあまり感じません。古都・京都らしい風情のある景色も楽しめます。

立地は駅まで少し歩くのがネックですが、静かな環境と日当たりの良さで決めました。日勤管理で安心感もありますし、周辺の雰囲気も気に入っています。築年数は経っていますが、部屋によってはリフォームされているところもあるようです。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

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