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マンション

リソシエ京都御苑南

京都府京都市中京区俵屋町296京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩11分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区俵屋町296
交通
京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩11分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩13分
築年月
2003年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
31戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
68.55m² ~ 120.25m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
704.15m²
駐車場数
12
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
田丸産業
施工会社
かねわ工務店
管理会社
和光建物総合管理
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3464.72m²
建築面積
461.51m²
設計会社
環設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区俵屋町296
バルコニー面積
11.02m² ~ 29.89m²

口コミ・レビュー

京都好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 御苑が近く、緑豊かで静かな環境が魅力です。子供との散歩や休日のリフレッシュに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

気になる点: null

交通利便性★★★★

良い点: 丸太町駅まで徒歩7分と、地下鉄烏丸線へのアクセスが良好。市内の主要な場所への移動がスムーズで助かります。バス路線も充実しています。

気になる点: 東西線や京阪線は少し歩くのがネックな時もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りはファミリーには嬉しいです。日当たりも良好で、快適に過ごせています。

気になる点: 築年数が経っているので、設備は最新とは言えません。リフォームを検討したい部分もあります。

静かで緑豊かな環境と、都心へのアクセスの良さのバランスが取れたマンションです。子育て環境としても申し分なく、日々の生活は非常に快適です。築年数は経過していますが、それを補って余りある魅力があります。

丸太町暮らしさん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 落ち着いた雰囲気の外観で、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはあまりありません。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特にエレベーターや廊下などは、もう少し新しさを期待したいところです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。近隣の治安も良いと感じています。

気になる点: 管理体制については、あまり情報がなく、正直なところ不明瞭な部分もあります。もう少し積極的に情報発信があると嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 京都御苑に隣接しており、四季折々の自然を楽しめるのは最大の魅力。美術館や図書館も近く、文化的な刺激も多いエリアです。

気になる点: 飲食店や商業施設は、少し歩かないと充実していません。日常の買い物は問題ありませんが、休日の楽しみは限られます。

京都御苑の近さという、唯一無二のロケーションが魅力です。都心でありながら静かで落ち着いた暮らしができます。建物自体は年季が入っていますが、共用部や管理がしっかりしていれば、まだまだ快適に住めると思います。

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