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マンション

グランパレ大倉山ウエストタワー

兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目4-1神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目4-1
交通
神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分
築年月
2003年11月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
42戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
60.30m² ~ 72.48m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南東
敷地面積
774.61m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
扇陽興産大鉄工業
施工会社
大鉄工業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立神戸祇園小学校
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3731.79m²
建築面積
650.49m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目4-1
バルコニー面積
11.04m² ~ 27.29m²

口コミ・レビュー

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大倉山駅から徒歩5分と近く、地下鉄なので雨の日も濡れずに済みます。神戸市営地下鉄山手線一本で三宮や新神戸へアクセスできるのが便利です。

気になる点: 駅周辺の商業施設はそこまで多くないため、買い出しは少し歩くか、他の駅まで行く必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい落ち着いた環境でした。神戸祇園小学校も近く、通学路も比較的安全でした。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性一人で遅い時間に帰宅する際は少し心細さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部は清潔に保たれていました。オートロックも完備されています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などはやや古さを感じるところもありました。

大倉山駅からのアクセスが良く、静かな環境で子育てするには良いマンションでした。専有面積も十分で、3LDKはファミリーに使いやすい間取りでした。ただ、周辺の利便性や建物の設備面で、もう少し新しさや充実度があればさらに満足度が高かったと思います。

神戸探訪者さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: タワーマンションというだけあって、外観は重厚感があり、エントランスも比較的立派な印象です。15階建てなので眺望も期待できそうです。

気になる点: 築20年近いため、共用部のデザインや設備に新しさはあまり感じられません。エレベーターの待ち時間も時々ありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積60㎡台後半~70㎡台前半で、3LDKとしては標準的な広さ。収納スペースも各部屋にあり、使いやすそうです。

気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームされていない場合は交換が必要になるかもしれません。特にキッチンや浴室は確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気は魅力的です。神戸祇園小学校区という点も、子育て世代にはプラス材料でしょう。

気になる点: スーパーやコンビニ、飲食店などが徒歩圏内に少なく、日常生活の利便性は少し低めだと感じました。

立地は静かで住みやすそうですが、築年数を考慮すると、リフォームの有無や共用部の状態などをしっかり確認する必要があります。駅からの距離は良いものの、周辺の商業施設が少ない点が少し気になります。価格帯によっては検討の余地ありという印象です。

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