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マンション

ファミール新大阪クレアステージ

大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-16大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-16
交通
大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分
築年月
2003年11月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
84戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.36m² ~ 85.13m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1610.31m²
駐車場数
57
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
丸紅
施工会社
西松建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
大阪市立北中島小学校
中学校区域
大阪市立宮原中学校
ブランド
ファミール
延床面積
7713.07m²
建築面積
836.96m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-16
バルコニー面積
11.34m² ~ 35.34m²

口コミ・レビュー

東三国在住20代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活しやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた住環境です。小学校や公園も近く、子育て世代にも良いと思います。ただし、駅周辺は賑やかなので、物件の立地によっては少し人通りが多いかもしれません。

気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスや廊下などは清潔に保たれています。共有スペースの充実度は普通です。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もある。

駅近で生活利便性が高く、満足しています。御堂筋線一本で大阪の主要エリアに行けるのが何よりの魅力です。周辺環境も静かで、住みやすいマンションだと思います。築年数は経っていますが、共用部の清掃などは行き届いており、日勤管理なので安心感もあります。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは2LDK~4LDKとファミリータイプもあり、部屋によっては広さがあって使いやすいです。設備は最新ではありませんが、一般的なものは揃っています。収納スペースは十分にある部屋が多いです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされていないと少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと思います。共有部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。

周辺環境★★★★

良い点: 北中島小学校区で、通学路も比較的安全だと思います。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 少し歩けばスーパーは複数ありますが、最寄りのコンビニまでは少し距離があります。

駅からの距離と小学校区を重視して決めました。子育て環境としては満足しています。御堂筋線沿線でこの立地は魅力的ですが、築年数が経っているため、部屋の設備は新しくはありません。共用部は比較的綺麗に保たれています。総合的に見て、価格とのバランスは悪くないと思います。

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