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マンション
ベレッツァ尼崎
兵庫県尼崎市神田北通4丁目101JR東海道本線／尼崎駅 徒歩8分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩9分
物件概要
所在地
兵庫県尼崎市神田北通4丁目101
交通
JR東海道本線／尼崎駅 徒歩8分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩9分
築年月
2004年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
56戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
56.81m² ～ 86.21m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1004.29m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%
容積率
436.2%
分譲会社
ア・ビューコーポレーション
施工会社
森本組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
竹谷小学校
中学校区域
中央中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化
延床面積
4524.68m²
建築面積
500.07m²
設計会社
ケイ・オー・エム建築研究所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市神田北通4丁目101
バルコニー面積
20.78m² ～ 24.48m²
口コミ・レビュー
尼崎駅近20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JRと阪神の両方を使えるのが本当に便利。尼崎駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅からは少し歩きますが、道は平坦で歩きやすいです。竹谷小学校区なので、子育て世代にも安心感があると思います。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し人通りが気になることがあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれており、共用部も清潔感があります。日勤管理なので安心です。
2路線の駅が徒歩圏内なのが最大の魅力です。都心へのアクセスも良く、生活利便性も高いので、総合的に満足しています。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれているので、快適に暮らせています。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも1LDKから3LDKまで多様なので、家族構成に合わせて選びやすいのが良い点です。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではない点は考慮が必要です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理は安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティは整っているようです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅まで徒歩圏内なのは魅力的ですが、周辺には公園などが少なく、子供を遊ばせる場所は少し限られるかもしれません。
気になる点: 竹谷小学校区は人気がありますが、通学路の交通量なども確認しておきたいです。
立地と利便性は非常に良いと感じました。尼崎駅周辺は再開発も進んでおり、今後も発展が期待できそうです。ただ、築年数と設備面を考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。子育て環境としては、もう少し緑が多いと嬉しいです。