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マンション

ライオンズ甲東園グランフォート

兵庫県西宮市段上町4丁目10阪急今津線/仁川駅 徒歩7分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市段上町4丁目10
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩7分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩11分
築年月
2010年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
91戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
72.01m² ~ 111.30m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
4733.48m²
駐車場数
73
建ぺい率
60%
容積率
150%・200%
分譲会社
大京
施工会社
大末大東
管理会社
大京アステージ
小学校区域
西宮市立段上西小学校
中学校区域
西宮市立甲陵中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
9195m²
建築面積
2137.3m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市段上町4丁目10
バルコニー面積
10.82m² ~ 27.49m²

口コミ・レビュー

西宮在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 仁川駅まで徒歩7分と近く、梅田や宝塚へのアクセスが良い。急行は止まらないが、準急や普通で十分便利。

気になる点: 甲東園駅までも徒歩11分と、こちらも利用できるが少し距離がある。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としてとても良い。近くに公園もあり、緑豊かで落ち着いた雰囲気。

気になる点: スーパーやドラッグストアまでは少し歩くので、車があると便利。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれている。エントランスも広々としていて、洗練されたデザイン。

気になる点: null

静かで緑が多い、子育てしやすい環境が気に入っています。駅へのアクセスも悪くなく、日々の通勤にも助かっています。共用部も綺麗で、全体的に満足度は高いです。もう少し近くに商業施設があれば、さらに便利だと感じます。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしている。3LDKでも十分な広さがあり、収納も確保されている印象。

気になる点: 壁や床の仕様など、最新の設備というわけではないため、リフォームの必要性を感じる場合もある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心感がある。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、通学路の安全性は高そう。静かな環境は魅力的。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、坂道もあるため、特に夏場や荷物が多い時は大変かもしれない。周辺に飲食店は少なめ。

全体的にゆったりとした造りで、子育て世代には魅力的な物件だと感じました。管理体制もしっかりしているようです。ただ、最寄り駅からの距離や周辺の利便性を考えると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。立地は静かで良いですが、もう少し活気のあるエリアを好む人には物足りないかもしれません。

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