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マンション
ベリスタ喜連瓜破
大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目7-16大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩5分
物件概要
所在地
大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目7-16
交通
大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩5分
築年月
2009年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
95戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
57.69m² ~ 83.04m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
東
敷地面積
2135.22m²
駐車場数
66
建ぺい率
77.81%・80%・60%
容積率
325.46%・400%・200%
分譲会社
藤和不動産
施工会社
多田建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
大阪市立瓜破北小学校
中学校区域
大阪市立瓜破西中学校
延床面積
8361.48m²
建築面積
721.91m²
設計会社
東急設計コンサルタント
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目7-16
バルコニー面積
11.17m² ~ 21.26m²
口コミ・レビュー
喜連瓜破ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 谷町線喜連瓜破駅まで徒歩5分と近く、梅田や天王寺へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園や小学校もあり、子供の通学も安心です。スーパーやコンビニも複数あり、生活利便性は高いです。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れていますが、日常使いには十分です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔感があり、共用部も綺麗に保たれています。日勤管理なので、安心感があります。
気になる点: 共用部が特別豪華というわけではありません。
全体的に満足しています。駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層におすすめです。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、安心して暮らせます。
瓜破北小の保護者さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家族で住むには十分な広さがあります。設備も一通り揃っており、使いやすいです。
気になる点: 一部の設備は最新ではないため、リフォームを検討したい箇所もあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も充実しています。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 喜連瓜破駅が徒歩圏内なのは非常に便利です。電車一本で中心部に行けるので、通勤や通学に助かります。
気になる点: 駅周辺は平坦ですが、マンションまでの道に若干坂道がある場所もあります。
子育て世代には便利なマンションだと思います。小学校も近く、駅へのアクセスも良いです。部屋の広さや管理体制には満足していますが、設備面で少し古さを感じる部分もあります。価格とのバランスを考えると、まずまずといったところです。
