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マンション

アーバネックスリビオ城南寺町

大阪府大阪市天王寺区城南寺町3-5近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩10分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩14分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区城南寺町3-5
交通
近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩10分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩14分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩15分
築年月
2011年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
53戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.99m² ~ 93.30m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
1392.6m²
駐車場数
33
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
アーバネックス新日鉄都市開発
施工会社
名工建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立真田山小学校
中学校区域
大阪市立高津中学校
ブランド
リビオ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「阪急オアシス」約340m ●「空清町公園」約30m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4775.93m²
建築面積
418.39m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区城南寺町3-5
バルコニー面積
6.88m² ~ 14.83m²

口コミ・レビュー

都心生活満喫ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大阪上本町駅、谷町六丁目駅、谷町九丁目駅が徒歩圏内。近鉄と地下鉄が使えて、どこへ行くにも便利。近鉄百貨店も近く買い物に困りません。

気になる点: JR環状線までは少し歩くため、環状線沿線へのアクセスはやや限定的。

周辺環境★★★★

良い点: 上本町エリアは商業施設も多く活気があり、一方で谷町筋から一本入ると閑静な住宅街。真田山小学校区であることも魅力の一つです。

気になる点: 近隣に大きな公園が少ないのが少し残念。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、高級感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限といった印象。

子育て世代には良い立地だと思います。駅近で買い物も便利、小学校も近く、静かな環境で住みやすいです。建物のデザインも洗練されており、満足しています。ただ、もう少し共用施設が充実していれば完璧でした。

オフィスワーカーAさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、在宅ワークでも快適に過ごせています。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: 築年数なりの設備感は否めず、最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じています。

気になる点: null

交通利便性★★★☆☆

良い点: 複数の路線が徒歩圏内にあるのは便利ですが、どの駅からも9分以上かかるため、駅近物件を期待すると少し物足りないかもしれません。

気になる点: 雨の日や荷物が多い時は、駅までの道のりが少し大変に感じます。

利便性と住環境のバランスが良い物件です。都心へのアクセスは良好ですが、騒がしすぎず落ち着いて生活できます。部屋も広めで快適に過ごせますが、築年数を考慮すると設備面での古さは感じられます。管理はしっかりしています。

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