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マンション

ワコーレ明石ステーションフラッツ

兵庫県明石市東仲ノ町3-37JR山陽本線/明石駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市東仲ノ町3-37
交通
JR山陽本線/明石駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩4分
築年月
2004年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
42戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.08m² ~ 75.59m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
721.09m²
駐車場数
21
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
和田興産
施工会社
ハンシン建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
明石市立明石小学校
中学校区域
明石市立錦城中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3839.35m²
建築面積
498.76m²
設計会社
AGR建築事務所徹建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市東仲ノ町3-37
バルコニー面積
11.60m² ~ 22.91m²

口コミ・レビュー

明石暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと山電、どちらの駅も徒歩4分と非常に便利。明石駅周辺には商業施設も多く、普段の買い物や外食には困りません。新快速が使えるので神戸や大阪へのアクセスも楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ですが、少し歩けば静かな住宅街です。明石公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近いので安心感があります。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、人によっては気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、基本的なセキュリティは確保されています。管理員不在でも、日常的な清掃は行き届いている方だと思います。

気になる点: 管理員不在のため、緊急時の対応や細かい要望への対応が心配な面もあります。

駅からの近さと、周辺の利便性は抜群です。共用部がもう少し充実していたら最高ですが、価格を考えると満足度は高いです。日々の生活で不便を感じることはほとんどありません。おすすめです。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったり住めそうです。築年数を考えると、設備は最新ではありませんが、リフォーム済みであれば問題ないかもしれません。

気になる点: キッチンの換気扇や浴室の設備など、古さを感じる部分があるかもしれません。モデルルームで確認が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 10階建てで、駅近の割には落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りは清潔に保たれている印象です。

気になる点: 共用施設(ラウンジやキッズルームなど)はあまり期待できません。駐車場が十分にあるか確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR明石駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。通勤・通学だけでなく、旅行などにも便利だと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。

立地条件は非常に優れており、特に交通の便の良さは大きな魅力です。子育て環境としても悪くないと思います。ただ、築年数も経っているので、室内設備や共用施設の充実度については、期待しすぎない方が良いかもしれません。価格とのバランスが重要になりそうです。

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