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マンション

パデシオン十条駅前

京都府京都市南区西九条東御幸田町1近鉄京都線/十条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市南区西九条東御幸田町1
交通
近鉄京都線/十条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩10分
築年月
2004年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
80戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
56.14m² ~ 87.70m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
敷地面積
2615.91m²
駐車場数
47
建ぺい率
60%
容積率
200%・300%
分譲会社
睦備建設
施工会社
睦備建設
管理会社
睦備建設
小学校区域
京都市立九条塔南小学校
中学校区域
京都市立九条中学校
延床面積
6838.63m²
建築面積
788.95m²
設計会社
船場企画
所在地(住所)
京都府京都市南区西九条東御幸田町1
バルコニー面積
11.40m² ~ 35.73m²

口コミ・レビュー

地元民30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄と地下鉄の2路線が利用でき、通勤・通学に非常に便利です。特に近鉄十条駅まで徒歩3分なのは大きいです。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。

気になる点: 地下鉄烏丸線は少し歩く(徒歩10分)ので、そちらをよく利用する方には少し遠いかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前で賑わいがある一方で、少し歩けば静かな住宅街も広がっています。小学校が近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園もいくつかあります。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られています。騒がしいと感じることもたまにあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり清掃されており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: エレベーターがもう少し速いと嬉しいです。

十条駅周辺の利便性は抜群で、生活に必要なものはほとんど徒歩圏内で揃います。交通の便が良いので、休日の外出もしやすいです。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、住みやすいマンションだと感じています。ファミリー層にもおすすめです。

単身赴任者さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は十分な広さがあり、収納も比較的多い方だと思います。キッチンやバスルームも基本的な設備は整っており、特に不便は感じていません。日当たりも悪くありません。

気になる点: 最新の設備ではありません。もう少し収納スペースが欲しいと感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると思います。宅配ボックスがあるとさらに便利ですが、現状でも問題ありません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄十条駅まで徒歩3分は非常に便利で、京都駅へのアクセスも良いです。近鉄沿線によく乗る人にとっては最高の立地だと思います。

気になる点: 地下鉄烏丸線へは少し歩くため、地下鉄利用が多い場合は少し不便かもしれません。

単身赴任で利用するには十分なマンションです。立地が良く、駅からの距離も近いため、毎日の通勤が楽です。部屋の広さや設備も、一人暮らしには十分だと感じています。周辺環境も整っているので、生活しやすいです。建物の古さは多少感じますが、総合的に見て満足しています。

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