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マンション
エフコート神戸中山手通り
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目15-1神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩8分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩9分 阪神本線／元町駅 徒歩12分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目15-1
交通
神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩8分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩9分 阪神本線／元町駅 徒歩12分
築年月
2003年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
37戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
56.69m² ～ 90.43m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
1381.33m²
駐車場数
19
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ファースト住建
施工会社
志眞建設
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
市立山の手小学校
中学校区域
市立神戸生田中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●専用庭：あり
延床面積
3820.98m²
建築面積
768.14m²
設計会社
ビーム・スタジオ
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目15-1
バルコニー面積
5.78m² ～ 15.96m²
口コミ・レビュー
元町在住40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★★
良い点: 元町商店街や山手エリアに近く、買い物や散歩が楽しめる。神戸の雰囲気を満喫できる立地。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースも比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 県庁前駅まで徒歩8分と比較的近い。地下鉄なので雨の日でもアクセスしやすい。
気になる点: 複数の路線が利用できるが、いずれも徒歩圏内としては少し歩く印象。
神戸の山の手という落ち着いた環境でありながら、元町にも近く利便性は高いです。子育て環境としても悪くないと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、快適に暮らせています。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。
神戸子育てファミリーさん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、家族で住むには十分な広さがある。間取りも多様で、ライフスタイルに合わせやすい。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではない。リフォームの有無は確認が必要。
周辺環境★★★★☆
良い点: 山の手小学校区域で、教育環境は良い。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所には困らない。
気になる点: スーパーなどが近隣に少なく、車がないと少し不便を感じる場面がある。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造でしっかりした造り。外観も落ち着いた雰囲気で、周囲の景観に馴染んでいる。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部はやや古さを感じる。もう少しモダンなデザインだと嬉しい。
立地は神戸らしい雰囲気が良く、子育て環境としても魅力的です。ただ、築年数が経過しているため、最新の設備を期待する方には少し物足りないかもしれません。日勤管理は安心感がありますが、総合的に見て、価格とのバランスが重要になってくる物件だと感じます。