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マンション

ロイヤルヒル鈴蘭台

兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目23-23神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目23-23
交通
神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩7分
築年月
2003年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
40戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.51m² ~ 96.75m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
2559.58m²
駐車場数
37
建ぺい率
41.78%
容積率
158.57%
分譲会社
レフコート
施工会社
太平工業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立小部小学校
中学校区域
神戸市立小部中学校
延床面積
4058.8m²
建築面積
1069.51m²
設計会社
岸建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目23-23
バルコニー面積
3.84m² ~ 17.95m²

口コミ・レビュー

鈴蘭台ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 神戸電鉄鈴蘭台駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。小学校も徒歩圏内なのが安心です。

気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるため、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに管理されています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、静かで住みやすいマンションです。駅や生活利便施設へのアクセスも良好で、ファミリー層におすすめできます。管理もしっかりしている印象です。

神戸市在住30代さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあります。リビングも比較的広くとられており、使いやすそうです。

気になる点: 築年数相応に設備は古めなので、リフォームやリノベーションは必要になるかもしれません。特に水回りは確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 鈴蘭台駅まで徒歩7分は許容範囲内です。駅周辺の商業施設は一通り揃っています。

気になる点: 神戸電鉄なので、JRや阪急に乗り換える必要があり、都心部へのアクセスは少し時間がかかります。

広めの間取りと、静かな住環境が魅力的なマンションだと感じました。日勤管理で安心感はありますが、築年数や設備面、都心へのアクセスを考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。リフォーム前提で検討する価値はあるかもしれません。

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