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マンション

グランコート一乗寺

京都府京都市左京区一乗寺払殿町15叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市左京区一乗寺払殿町15
交通
叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩2分
築年月
2003年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
25戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
69.83m² ~ 88.86m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西
敷地面積
1030.21m²
駐車場数
18
建ぺい率
72.34%
容積率
200%
分譲会社
大倉建設
施工会社
日本国土開発大倉建設
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
京都市立修学院第二小学校
中学校区域
京都市立修学院中学校
延床面積
2609.95m²
建築面積
607.88m²
設計会社
K-PLAN
所在地(住所)
京都府京都市左京区一乗寺払殿町15
バルコニー面積
10.14m² ~ 22.74m²

口コミ・レビュー

一乗寺暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 叡山電鉄一乗寺駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や通学に便利です。鞍馬方面や出町柳方面へのアクセスも良好で、休日の小旅行にも重宝しています。

周辺環境★★★★

良い点: 一乗寺駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活する上で不便を感じることはありません。閑静な住宅街でありながら、必要なものはすぐに手に入ります。

気になる点: 最近、駅前の新しいテナントビルができた影響で、夜遅くまで賑やかな声が聞こえることが少し気になります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に保たれています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気で過ごしやすいです。

気になる点: エントランスにオートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されると安心感が増します。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も高く、静かな環境で気に入っています。修学院第二小学校区というのも子育て世代には嬉しいポイントだと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も早いです。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層にも対応できそうです。収納スペースも十分ありそうな印象でした。

気になる点: 内装は築年数なりの古さを感じさせる部分があり、リフォームやリノベーションは必須かもしれません。最新の設備に慣れていると、少し見劣りするかも。

周辺環境★★★★

良い点: 一乗寺駅周辺は、昔ながらの商店街と新しいお店が混在していて、歩いているだけでも楽しめます。公園も近く、子供を遊ばせる場所にも困らなさそうです。

気になる点: 車での移動が多い場合、周辺道路が狭い箇所もあり、駐車場探しや近隣のコインパーキングの料金は確認した方が良いでしょう。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心感があります。清掃も行き届いているようで、共用部の清潔感は保たれています。

気になる点: 非日勤時間帯のセキュリティや、災害時の対応について、もう少し詳しい説明があるとより安心できます。

立地と広さが魅力的なマンションだと感じました。駅近で生活利便性は高いですが、内装の古さやセキュリティ面は、購入後にリフォームや追加の対策が必要になる可能性も考慮すべき点です。修学院第二小学校区なのは子育て環境としてプラス材料です。

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