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マンション

エステムコート京橋セレブ2サザンクロス

大阪府大阪市都島区東野田町1丁目9-16JR片町線/京橋駅 徒歩3分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目9-16
交通
JR片町線/京橋駅 徒歩3分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩13分
築年月
2003年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
27戸
間取り
1DK ~ 2LDK
専有面積
30.93m² ~ 53.46m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
310.61m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%・66.65%
容積率
400%・398.76%
分譲会社
日商エステム
施工会社
リョウコーポレーション
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
大阪市立桜宮小学校
中学校区域
大阪市立桜宮中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「東野田公園」約20m
延床面積
1481.11m²
建築面積
207.02m²
設計会社
睦建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目9-16
バルコニー面積
9.90m² ~ 16.20m²

口コミ・レビュー

京橋暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京橋駅まで徒歩3分という近さは本当に便利。JR、京阪、地下鉄と複数路線が利用でき、梅田や天王寺へのアクセスも抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園も徒歩圏内なので、休日に散歩やジョギングを楽しむのに最適です。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いと感じます。夜も比較的明るいので安心感があります。

気になる点: 夜遅くなると駅周辺は少し賑やかすぎる時があるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、管理されている印象はあります。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことはほとんどありません。

気になる点: 築年数相応で、最新のマンションのような豪華さはありません。

京橋駅近の利便性は他に代えがたいです。単身赴任で利用していますが、交通の便、買い物のしやすさ、休日のリフレッシュできる場所も近く、非常に満足しています。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。

大阪在住40代さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積30㎡台の1DKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームは古さを感じますが、基本的な設備は整っており、不便はありません。収納スペースも意外とあります。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではありません。特に水回りは少し古さを感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。オートロックはありますが、モニター付きインターホンではないのが少し気になります。共用廊下などは普通に綺麗に保たれています。

気になる点: セキュリティ面で、最新のマンションと比べると少し見劣りするかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京橋駅まで徒歩3分はやはり魅力的です。JR、京阪、地下鉄と選択肢が多く、どこへ行くにも便利です。駅周辺の飲食店やお店も多く、外食や買い物には困りません。

気になる点: 桜ノ宮駅まで徒歩13分と少し距離があるのが、JR環状線利用時には少し不便に感じることがあります。

立地条件は抜群で、京橋駅の近さは最大の魅力です。単身者やDINKSには十分なマンションだと思います。部屋の設備は新しくはありませんが、日々の生活で不便を感じることは少ないです。価格とのバランスで考えると良い選択肢だと思います。

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