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マンション

ワコーレ武庫之荘アプローズ

兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目22-23阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目22-23
交通
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩9分
築年月
2003年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
20戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
53.86m² ~ 81.47m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
679.06m²
駐車場数
11
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
西武建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
立花西小学校
中学校区域
南武庫之荘中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1755.49m²
建築面積
406.92m²
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目22-23
バルコニー面積
7.27m² ~ 33.33m²

口コミ・レビュー

武庫之荘ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。特急は止まりませんが、急行や準急で梅田までスムーズに行けます。

気になる点: 駅からの道に少し坂道がありますが、許容範囲です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。立花西小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りません。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされている印象です。エントランスは清潔に保たれています。

気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことも。

築年数は経っていますが、武庫之荘の落ち着いた住環境と駅へのアクセスの良さが魅力のマンションです。子育て世代には特に住みやすい環境だと思います。共用部の古さは否めませんが、日勤管理もしっかりしており、安心感があります。

単身赴任者さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積50㎡台の2LDKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームは、リフォームされているのか比較的綺麗で使いやすいです。収納もまずまずあります。

気になる点: 築年相応の設備も散見されます。特に断熱性はあまり高くないと感じます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。

気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていますが、もう少し共有スペースが充実していると嬉しいです。

交通★★★☆☆

良い点: 武庫之荘駅から徒歩9分は、毎日の通勤で利用するには十分許容範囲です。梅田へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 夜遅くに帰宅する際は、人通りが少ない時間帯もあるので少し注意が必要です。

立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。駅までの距離は少し歩きますが、生活利便性は悪くありません。部屋は築年数なりの部分もありますが、全体的には満足しています。日勤管理なので、日中の安心感はあります。

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