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マンション

ワコーレ塩屋シーサイトヒルズ

兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目5-25山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩9分 JR山陽本線/塩屋駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目5-25
交通
山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩9分 JR山陽本線/塩屋駅 徒歩9分
築年月
2004年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
35戸
間取り
1DK ~ 4LDK
専有面積
62.40m² ~ 114.89m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
東北東
敷地面積
1443.15m²
駐車場数
18
建ぺい率
60%・70%
容積率
150%・200%・186.76%
分譲会社
和田興産
施工会社
前川建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立東垂水小学校
中学校区域
神戸市立垂水東中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3508.87m²
建築面積
880.85m²
設計会社
アグル建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目5-25
バルコニー面積
5.22m² ~ 17.40m²

口コミ・レビュー

垂水区在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 滝の茶屋駅まで徒歩2分と非常に近く、毎日の通勤・通学が楽です。山陽塩屋駅やJR塩屋駅も徒歩圏内なので、行き先によって使い分けられるのが便利。

周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、散歩コースに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。子育て世代には神戸市立東垂水小学校が近いのも安心材料。

気になる点: 坂道が多いので、夏場は少し大変に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、シーサイドという名前の通り、開放感があります。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。

海への近さと駅からのアクセスの良さが最大の魅力です。子育て環境も整っており、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。共用部の管理も行き届いており、快適に暮らしています。

神戸移住検討中50代DINKSさん購入検討者 / 2024年04月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせそうです。間取りのバリエーションも豊富で、ライフスタイルに合わせて選びやすい点が良いです。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどはリフォームされているか確認が必要になりそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいらっしゃるようです。オートロックはありませんが、近隣の治安は比較的良いと聞いています。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 滝の茶屋駅まで徒歩2分という立地は非常に魅力的です。神戸市内へのアクセスも良好で、通勤に便利だと感じました。

気になる点: JR線への乗り換えは少し歩くので、慣れるまで大変かもしれません。

海に近いロケーションと駅からの近さが魅力的な物件です。周辺環境も落ち着いており、セカンドハウスとしても検討しています。ただし、築年数と設備面は、購入前にしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスを考慮して判断したいです。

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