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マンション

パークホームズ本山エルグレース

兵庫県神戸市東灘区本山南町1丁目1-12阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区本山南町1丁目1-12
交通
阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩15分
築年月
2004年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
55戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.05m² ~ 91.39m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
2230.8m²
駐車場数
44
建ぺい率
44.24%
容積率
199.74%
分譲会社
三井不動産関電不動産
施工会社
熊谷組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
本山南小学校
中学校区域
本山南中学校
ブランド
パークホームズ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4456.91m²
建築面積
986.72m²
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山南町1丁目1-12
バルコニー面積
4.49m² ~ 32.34m²

口コミ・レビュー

神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神深江駅まで徒歩4分と近く、梅田や三宮へのアクセスが便利です。子供の通学にも安心できる距離感です。

気になる点: JR甲南山手駅は少し遠く、乗り換えが必要な場合に少し不便を感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、公園も徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境です。本山南小学校も近く、通学路も安全です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いたデザインの外観です。エントランスも清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用施設は特にありませんが、十分満足しています。

静かで落ち着いた環境でありながら、駅や生活利便施設へのアクセスも良好な点が気に入っています。子供の学校も近く、ファミリー層にはとても住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりされているので、今後も安心して住み続けられそうです。

元住人カップルさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしていました。リビングも明るく、収納スペースも十分にあったので快適でした。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新ではありませんでした。リフォーム済みでしたが、やはり新築に比べると見劣りする部分もありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も問題ありませんでした。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気が良かったです。近所にはおしゃれなカフェやパン屋さんもあり、散歩するのに気持ちの良いエリアでした。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、そういった利便性を求める方には少し物足りないかもしれません。

全体的に、落ち着いた環境でゆったりと暮らしたい人には良いマンションだと思います。駅へのアクセスも悪くなく、日々の生活に必要なものは揃っていました。ただ、築年数なりの設備面は少し気になるところもありました。ファミリー層には特に適していると感じます。

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