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マンション

ラフィーナ野田阪神

大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-10大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩4分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-10
交通
大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩4分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩4分
築年月
2004年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
61戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
58.23m² ~ 111.65m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
西
敷地面積
1542.2m²
駐車場数
39
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
近鉄不動産WILLING JP
施工会社
栗本建設工業
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
大阪市立海老江東小学校
中学校区域
大阪市立八阪中学校
延床面積
5139.24m²
建築面積
624.88m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-10
バルコニー面積
10.15m² ~ 31.74m²

口コミ・レビュー

野田阪神在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄千日前線とJR環状線が徒歩4分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活しやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は賑わっていますが、マンション自体は少し入った静かな場所にあり、落ち着いた住環境です。公園や小学校も近く、子育て世代にも良いと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エントランスが少し古さを感じさせるデザインかもしれません。

築年数は経っていますが、駅近で交通の便が非常に良いのが最大の魅力です。周辺環境も生活しやすく、総合的に満足しています。共用部など、もう少し新しさを感じられるとさらに良いのですが、日々の生活には十分満足できるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 今回内覧した部屋は、広めの間取りで収納も十分でした。日当たりの良いリビングで、子どもの遊び場としても良さそうです。キッチンやバスルームも、リフォームされていれば快適に使えそうです。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。水回りの設備は最新とは言えません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は配慮されていると感じました。

気になる点: 管理費や修繕積立金が、築年数を考えると少し高めかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 海老江東小学校が近く、通学には安心です。駅周辺の商業施設も充実しており、日用品の買い物には困りません。靭公園も徒歩圏内なのが嬉しいです。

気になる点: 梅田などの繁華街に比べると、夜はやや静かすぎるかもしれません。

交通利便性と住環境のバランスが良い物件だと感じました。小学校が近く、子育て環境としても魅力的です。お部屋の仕様は築年数なりですが、リフォーム次第で快適になりそうです。管理体制も良好ですが、管理費・修繕積立金と合わせて、予算と見合うか検討が必要です。

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