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マンション

エクセルハイツ第2学園前

奈良県奈良市学園中4丁目540-10近鉄奈良線/学園前駅 徒歩8分 近鉄奈良線/富雄駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
奈良県奈良市学園中4丁目540-10
交通
近鉄奈良線/学園前駅 徒歩8分 近鉄奈良線/富雄駅 徒歩9分
築年月
1979年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
175戸
専有面積
56.93m² ~ 87.44m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
奈良日日新聞社
施工会社
住友建設
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
富雄北小学校
中学校区域
富雄中学校
備考
●スーパー「イズミヤ」約80m ●公園「学園中第4街区公園」約50m
設計会社
松野八郎総合設計事務所
所在地(住所)
奈良県奈良市学園中4丁目540-10

口コミ・レビュー

学園前住民20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 学園前駅まで徒歩8分、富雄駅まで徒歩9分と、2駅利用できるのが便利です。近鉄奈良線で大阪方面にも奈良方面にもアクセスしやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、富雄北小学校も近く、子育てしやすい環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に困ることはありません。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩かないといけないのが残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。植栽なども手入れされています。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕は混み合うことがあります。

築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さが魅力です。駅へのアクセスも良く、静かな環境で子育てをしたいファミリーにはおすすめです。共用部の古さは否めませんが、日勤管理なので安心感はあります。

奈良市在住50代さん購入検討者 / 2022年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありませんが、人の出入りは比較的しっかり確認されているように見えます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようですが、築年数を考えると、水回りを中心にリフォームが必要になる可能性が高いです。

気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。内装も古い可能性が高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 富雄北小学校区で、教育環境は良さそうです。静かで落ち着いた住環境は魅力的です。近隣に病院や銀行など、生活に必要な施設も揃っています。

気になる点: 最寄り駅までは少し歩くため、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。

学園前駅と富雄駅のどちらも利用できる便利な立地で、静かな住環境は魅力的です。富雄北小学校区という点も評価できます。ただし、築年数がかなり経過しているため、購入を検討する場合は、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。

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