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マンション

ヴィルヌーブ学園前1コンセルト

奈良県奈良市学園大和町6丁目708-1近鉄奈良線/富雄駅 徒歩10分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分 近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩28分 学園中三丁目バス停 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
奈良県奈良市学園大和町6丁目708-1
交通
近鉄奈良線/富雄駅 徒歩10分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分 近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩28分 学園中三丁目バス停 徒歩2分
築年月
1995年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付5階建
総戸数
153戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
66.69m² ~ 84.21m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
6790.14m²
駐車場数
153
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
西洋環境開発
施工会社
アイサワ工業
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
三碓小学校
中学校区域
富雄南中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「イズミヤ学園前」約750m ●「学園大和町六丁目第3号街区公園」約5m
延床面積
14420.68m²
建築面積
3098.53m²
設計会社
岸本設計
所在地(住所)
奈良県奈良市学園大和町6丁目708-1
バルコニー面積
8.60m² ~ 8.60m²

口コミ・レビュー

近鉄沿線住人40代さん居住者 / 2023年08月
交通利便性★★★★

良い点: 富雄駅と学園前駅まで徒歩10分と、どちらの駅も利用できるのが便利です。近鉄奈良線で大阪方面にも奈良方面にもアクセスしやすいです。

気になる点: バス停は近いですが、バスの便数はそこまで多くないかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いと感じます。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周辺も落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 地下2階付5階建てなので、エレベーターがないと高層階の移動は少し大変かもしれません(※実際のエレベーターの有無は情報にないため、推測)。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。駅まで徒歩圏内でありながら、静かで落ち着いた暮らしができます。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が66㎡台からと、3LDKにしてはゆったりとした間取りが多いようです。リフォームされていれば、快適に住めそうです。

気になる点: 築1995年なので、水回りや断熱性能などは最新の物件に比べると劣る可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックの有無は確認が必要ですが、管理体制はしっかりしていると思われます。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 三碓小学校区域で、通学には便利そうです。学園前駅周辺には商業施設もあり、生活利便性も悪くないと感じました。

気になる点: 徒歩10分圏内では、大規模な商業施設や病院などは少ない印象です。車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれません。

学園前駅から徒歩圏内で、閑静な住宅街にあるマンションです。築年数は経過していますが、総戸数も多く、日勤管理のため、管理状態は比較的良好と見受けられます。3LDKの間取りはファミリー層に適していますが、水回りなどの設備はリフォーム状況を確認することが重要です。

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