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マンション

ヴェルナール富雄壱番館

奈良県奈良市三松2丁目12-1近鉄奈良線/富雄駅 徒歩12分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩30分 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩37分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
奈良県奈良市三松2丁目12-1
交通
近鉄奈良線/富雄駅 徒歩12分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩30分 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩37分
築年月
1994年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
41戸
専有面積
62.14m² ~ 70.80m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
6661.44m²
駐車場数
89
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ニシキ産業
施工会社
森本組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
奈良市立鳥見小学校
中学校区域
奈良市立富雄中学校
延床面積
3649.93m²
建築面積
819.56m²
設計会社
藏建築設計事務所
所在地(住所)
奈良県奈良市三松2丁目12-1

口コミ・レビュー

富雄在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 富雄駅まで徒歩12分は許容範囲。急行は止まらないものの、近鉄奈良駅へもスムーズにアクセスできます。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利です。

気になる点: 特急や快速急行は利用できないため、大阪方面への通勤・通学には乗り換えが必要になる場合があります。

周辺環境★★★★

良い点: 鳥見小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。周辺は比較的静かで、公園なども点在しており、落ち着いた暮らしができます。坂道はありますが、慣れれば気になりません。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経過していますが、日勤管理で安心感があります。周辺環境も子育て世代には住みやすいと感じています。富雄駅までのアクセスも悪くなく、日常の買い物にも不便しません。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。

学園前利用の単身者さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 富雄駅まで徒歩12分は少し遠く感じます。学園前駅まで徒歩30分はさらに厳しいので、ほぼ富雄駅一択です。駅周辺の商業施設は充実しています。

気になる点: 平坦な道が少ないため、夏場は汗だくになります。冬場も少し億劫に感じることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は十分な広さがあり、ゆったりと使えます。間取りは不明ですが、一般的な使いやすさはあると思います。RC造なので、遮音性は期待できます。

気になる点: 築年相応の設備である可能性が高いため、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。オートロックはありませんが、総戸数も多くなく、住民同士の顔が見える関係性であれば問題ないかと思います。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。

富雄駅まで徒歩圏内ですが、もう少し近ければ完璧でした。周辺環境は静かで住みやすいですが、都心へのアクセスを考えると、もう少し駅近が理想ではあります。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。価格とのバランスで検討する価値はあると思います。

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