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マンション

ザコムズシティツインタワーズ

大阪府大阪市城東区中央2丁目14京阪本線/野江駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市城東区中央2丁目14
交通
京阪本線/野江駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩7分
築年月
2003年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
35階建
総戸数
467戸
間取り
2LDK ~ 5LDK
専有面積
59.30m² ~ 185.35m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
14572.1m²
駐車場数
233
建ぺい率
60%・70%
容積率
300%・392.93%
分譲会社
ゼネラルゼネラル興産
施工会社
清水建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立成育小学校
中学校区域
大阪市立蒲生中学校
延床面積
58244.37m²
建築面積
3905.24m²
設計会社
菅原賢二設計スタジオ
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区中央2丁目14
バルコニー面積
11.25m² ~ 50.84m²

口コミ・レビュー

野江駅徒歩3分ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪と地下鉄の2路線が使えて、梅田や京橋へのアクセスが抜群に良い。駅近なので、雨の日でもほとんど濡れずに帰宅できるのが本当に助かる。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。成育小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じる。

気になる点: 少し歩くと公園もあるが、もっと緑豊かな場所が近くにあると嬉しい。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ツインタワーの存在感はさすが。エントランスは広々としており、コンシェルジュサービスもあるため、ホテルライクな雰囲気が良い。

気になる点: 築年数も経っているので、共用部のリニューアルが一部進んでいるが、全体的に見て古さを感じる部分もある。

利便性は非常に高いマンションです。駅直結ではないものの、徒歩3分という近さは大きな魅力。周辺の生活利便性も高く、子育て世代にもおすすめです。共用部や設備は年数相応の部分もありますが、総じて満足度は高いです。

蒲生四丁目利用の単身者さん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 蒲生四丁目駅まで徒歩7分ですが、地下鉄が使えるので乗り換えなしで心斎橋方面に行けるのが便利。京阪も使えるので選択肢が多い。

気になる点: 野江駅よりは少し歩くが、許容範囲内。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分。眺望が良い部屋を選べたので満足している。断熱性もそこそこ良いと感じる。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新の設備と比べると少し見劣りする。DIYで少し改善したが、元々の仕様は標準的。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている。オートロックや監視カメラもあり、セキュリティ面は安心感がある。

気になる点: コンシェルジュサービスは時間帯が決まっているので、利用したい時に使えないこともある。

築年数を考慮すると、設備面で多少の古さは否めませんが、立地の良さと広めの部屋は魅力です。特に、複数の路線が利用できるのは大きなメリット。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、一人暮らしでも安心して住めるマンションだと思います。

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