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マンション
ネバーランド伏見桃山
京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町7-1京阪本線/中書島駅 徒歩8分
物件概要
所在地
京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町7-1
交通
京阪本線/中書島駅 徒歩8分
築年月
2002年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
81戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.26m² ~ 100.84m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南
敷地面積
3316.77m²
駐車場数
77
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日本エスコン
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
京都市立伏見南浜小学校
中学校区域
京都市立桃陵中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
7354.27m²
建築面積
1707.29m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町7-1
バルコニー面積
11.71m² ~ 31.65m²
口コミ・レビュー
伏見在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 中書島駅まで徒歩8分と近く、京阪電車で淀屋橋や出町柳方面へアクセスしやすいのが便利です。通勤や買い物に助かっています。
気になる点: 快速急行が止まらないのが少し残念な時があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内にあり、日々の生活には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと荷物の運搬が楽なのですが。
築年数は経っていますが、利便性の良い立地と、子育てしやすい周辺環境が気に入っています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。広さもあるので、ファミリーで住むには十分なマンションだと思います。
元住人シングルさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしていたので、一人暮らしには十分すぎる空間でした。収納も多かったです。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のマンションと比べると少し古さを感じます。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、管理人さんも顔を合わせて挨拶してくれるので安心感がありました。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 中書島駅まで歩ける距離なのは良いですが、もう少し駅近だとさらに便利だと感じました。特に雨の日などは少し遠く感じます。
気になる点: 特になし。
広々とした部屋で快適に過ごせました。周辺環境も悪くなく、日々の買い物には困りませんでした。ただ、築年数を考えると、設備面での古さは否めません。静かな環境でゆったり暮らしたい方には良いかもしれません。
