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マンション

プレファシオ北花田

大阪府堺市北区船堂町1丁目14-7大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府堺市北区船堂町1丁目14-7
交通
大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分
築年月
2003年7月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.67m² ~ 78.84m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
913.73m²
駐車場数
29
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
松本組
施工会社
松本組
管理会社
松本ビル管理
小学校区域
堺市立五箇荘東小学校
中学校区域
堺市立五箇荘中学校
延床面積
3178.34m²
建築面積
312.36m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府堺市北区船堂町1丁目14-7
バルコニー面積
9.71m² ~ 15.87m²

口コミ・レビュー

北花田ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線北花田駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田や難波へ乗り換えなしで行けるのが最大の魅力。駅周辺にはイオンモールもあるので、買い物や食事にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 住宅街で落ち着いた雰囲気があり、子育てしやすい環境です。五箇荘東小学校も近く、通学路も比較的安全なので安心感があります。

気になる点: もう少し緑豊かな公園が近くにあると嬉しいですが、大きな不満ではありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりとした印象です。共用部はシンプルですが、日勤管理なので清掃は行き届いています。

気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じさせます。駐車場が機械式なのが少し手間です。

駅近で利便性が非常に高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめのマンションです。築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、日勤管理の安心感もあります。周辺の商業施設も充実しており、生活しやすいです。

堺市民40代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、3LDK~4LDKの間取りはゆったり使えそうです。SRC造なので遮音性にも期待でき、静かな生活ができそうです。

気になる点: 築20年なので、水回りはリフォームされているか、または自身でリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備ではないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、セキュリティ面でも安心できると思います。

気になる点: 築年数から考えると、セキュリティシステムが最新かどうかは確認が必要です。夜間の管理体制も気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 北花田駅周辺のイオンモールは日常の買い物に便利です。静かな住宅街でありながら、主要駅へのアクセスが良いのは魅力的です。

気になる点: 周辺に飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういった面を重視するなら少し物足りないかもしれません。

駅からの近さと、広めの専有面積が魅力的なマンションだと感じました。日勤管理も安心材料です。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備は確認が必要です。子育て環境や通勤の利便性を重視する方には良い選択肢になりそうです。

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