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マンション

鶴見横堤ガーデンズマーク

大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-104大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩11分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩11分 JR片町線/徳庵駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-104
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩11分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩11分 JR片町線/徳庵駅 徒歩16分
築年月
2011年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
219戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
63.34m² ~ 92.40m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
敷地面積
8243.51m²
駐車場数
178
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東京建物新日鉄都市開発東急不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
東京建物アメニティサポート
小学校区域
市立横堤小学校
中学校区域
市立横堤中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ」約720m ●専用庭:あり
延床面積
17478.76m²
建築面積
2016.7m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-104
バルコニー面積
10.83m² ~ 36.28m²

口コミ・レビュー

今福鶴見在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、子育て世代には便利な環境です。公園も点在していて、散歩や子供の遊び場に困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 駅まで徒歩10分強は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 共用部はいつも綺麗に清掃されており、植栽も手入れが行き届いています。エントランスも広々としていて、高級感があります。日勤管理なので安心感があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数の割には、水回りの設備も比較的綺麗で使いやすいです。収納スペースも十分あり、家族の荷物もすっきりと片付きます。眺望も悪くありません。

気になる点: 床暖房がリビングだけなので、他の部屋にもあると冬場はもっと快適だと思います。

全体的に満足度の高いマンションです。周辺環境の利便性と、静かで落ち着いた住環境のバランスが良いと感じています。共用部の管理も行き届いており、快適に生活できています。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。

元住人購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
交通★★★☆☆

良い点: 今福鶴見駅まで徒歩11分は、許容範囲内ですが、もう少し近ければ通勤・通学に便利だと感じます。複数の路線が利用できるのは良い点です。

気になる点: 主要駅へのアクセスに乗り換えが必要な場合が多く、多少時間がかかります。ラッシュ時は混雑も気になります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストア、コンビニなど生活利便施設が充実しています。市立横堤小学校が学区なのも、子育て世帯には安心材料でしょう。緑も多く、住環境は良好です。

気になる点: 夜間は少し静かすぎる印象を受けるかもしれません。周辺に商業施設が集中しているわけではないので、休日の賑わいを求める場合は物足りないかも。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃やメンテナンスは行き届いている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も標準的な設備は整っています。

気になる点: 築10年以上経過しているので、長期修繕計画や将来的な修繕費について確認が必要です。管理費の妥当性も検討材料になります。

立地は、生活利便性と落ち着いた環境のバランスが取れており、子育て世代には魅力的だと思います。建物の管理状態も良好ですが、駅からの距離と、大阪都心部へのアクセスを考えると、価格とのバランスが重要になってくるでしょう。購入を検討する際は、周辺環境と将来性をしっかり見極める必要があります。

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