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マンション

ファスタージュ北野ハンター坂

兵庫県神戸市中央区山本通2丁目13-7阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩9分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区山本通2丁目13-7
交通
阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩9分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分
築年月
2004年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
20戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
46.77m² ~ 127.63m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
西南西
敷地面積
636.26m²
駐車場数
14
建ぺい率
60%
容積率
296%
分譲会社
信和住宅販売
施工会社
岡工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2153.81m²
建築面積
377.34m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区山本通2丁目13-7
バルコニー面積
6.20m² ~ 13.52m²

口コミ・レビュー

神戸三宮在住 30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神戸三宮駅まで徒歩9分とアクセス抜群。阪急、JR、阪神、地下鉄と複数路線が利用でき、神戸市内はもちろん、大阪方面への通勤・通学にも非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 北野ハンター坂というおしゃれなエリアに位置しており、落ち着いた雰囲気があります。近隣にはカフェやレストランも多く、週末の散歩も楽しめます。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと感じます。

気になる点: 夜遅くになると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されており、管理組合の活動も活発なようです。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。

全体的に、立地の良さと周辺環境のバランスが取れたマンションだと思います。駅近でありながら、落ち着いた住環境を享受できるのが魅力です。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、快適に暮らせています。価格帯によっては検討の価値ありです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も豊富なので、ファミリー層にも対応できる部屋があるのは良い点です。キッチンやお風呂などの設備は、新築当時はモダンだったのでしょうが、経年劣化は否めません。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備や内装に古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備に慣れていると少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で7階建てと、しっかりした造りです。エントランス周りは比較的きれいに管理されています。総戸数が20戸と小規模なので、共用部が混み合うことはあまりありませんでした。

気になる点: 駐車場は機械式で台数も限られているため、希望者には抽選になることもありました。エレベーターが1基のため、混雑時は少し待つことも。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神戸三宮駅まで徒歩圏内なのは、やはり最大のメリットです。買い物、食事、交通の便は申し分ありません。周辺の坂道は少し大変ですが、運動不足解消にはなります。

気になる点: 急な坂道が多いエリアなので、夏場や荷物が多い時は少し負担に感じます。

立地は抜群で、神戸の中心部へのアクセスは非常に便利でした。ファミリーで住むには、広めの間取りの部屋を選べば快適に過ごせると思います。ただ、築年数なりの設備面の古さは感じました。共用施設が少ない分、維持費は比較的抑えられていた印象です。子育て環境としては、小学校も近く静かなのは良い点でした。

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