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マンション

ライジングコート京都西院フロンティア2

京都府京都市下京区西七条比輪田町30JR東海道本線/西大路駅 徒歩15分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区西七条比輪田町30
交通
JR東海道本線/西大路駅 徒歩15分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩18分
築年月
2008年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
49戸
間取り
1R ~ 2LDK
専有面積
21.51m² ~ 44.76m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
544.23m²
建ぺい率
53.99%
容積率
241.41%
分譲会社
日本ライジング
施工会社
増田組
管理会社
プレサンスコミュニティ
小学校区域
京都市立七条第三小学校
中学校区域
京都市立七条中学校
延床面積
1561.61m²
設計会社
所在地(住所)
京都府京都市下京区西七条比輪田町30

口コミ・レビュー

西院在住20代さん居住者 / 2023年7月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に困りません。飲食店も多く、外食も楽しめます。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に夏場や雨の日は少し大変に感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割には水回りが比較的きれいです。収納スペースも十分あり、一人暮らしには快適です。防音性もそこまで悪くないと感じます。

気になる点: 部屋が少し狭く感じる間取りもあるので、荷物が多い人は注意が必要です。コンセントの数ももう少し多いと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共用部はいつも清潔に保たれています。オートロックも完備されており、セキュリティ面で安心感があります。

西大路駅や西京極駅まで徒歩圏内という立地は、少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、住みやすい環境です。建物の管理もしっかりしており、総戸数も多くないので、比較的落ち着いた雰囲気で過ごせています。コスパは良いと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JRと阪急の2路線が利用可能で、京都市内へのアクセスは良好です。西大路駅からはバス路線も多く、通勤・通学には便利。

気になる点: どちらの駅も徒歩15分以上かかるため、毎日の通勤・通学で利用するには少し遠く感じます。特に雨の日や荷物が多い日は億劫になりそうです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: RC造11階建てで、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも清潔感があり、管理されている様子が伺えます。エレベーターも完備されています。

気になる点: 築年数が経っているため、最新のマンションのようなデザイン性や豪華さはありません。共用部の設備も最低限といった印象です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。市立七条第三小学校区域であり、子育て世代にも安心感があるかもしれません。

気になる点: 周辺は住宅街ですが、夜間は少し静かすぎるかもしれません。人によっては賑やかさが足りないと感じる可能性もあります。

全体的にバランスの取れたマンションだと感じました。周辺の生活利便性は高く、交通アクセスも悪くありません。ただ、駅からの距離がネックになる方もいるかもしれません。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になってくる物件だと思います。

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