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マンション

パデシオン西大路2番館

京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町91-9JR東海道本線/西大路駅 徒歩13分
53,473万円​

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町91-9
交通
JR東海道本線/西大路駅 徒歩13分
築年月
2009年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
36戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
59.08m² ~ 80.24m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
敷地面積
939m²
駐車場数
34
建ぺい率
60%
容積率
271.55%
分譲会社
睦備建設
施工会社
睦備建設
管理会社
睦備建設
小学校区域
京都市立祥豊小学校
中学校区域
京都市立洛南中学校
延床面積
3430.17m²
建築面積
558.78m²
設計会社
睦備建設船場企画
所在地(住所)
京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町91-9
バルコニー面積
10.75m² ~ 20.09m²

口コミ・レビュー

西京区在住 30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、雨の日などは少し遠く感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせます。間取りも多様で、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。

気になる点: 設備は最新ではないため、リフォームなどを検討する人もいるかもしれません。

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からの距離は少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、静かで住みやすいです。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。子育て世代には特に良い選択肢だと思います。

京都歴10年 40代さん居住者 / 2024年02月
交通の利便性★★★☆☆

良い点: JR西大路駅まで徒歩13分は、許容範囲内です。梅田や大阪方面へのアクセスは比較的良好です。

気になる点: バス路線はありますが、JR利用がメインになるため、バス停からの距離が少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているため安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしています。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 落ち着いた住宅街にあり、騒がしさはありません。近隣に公園もあり、散歩には良い場所です。

気になる点: 繁華街や大きな商業施設までは少し距離があり、車がないと不便な場面もあります。

築年数を考慮すると、価格とのバランスが良いマンションだと感じています。日々の生活に必要なものは近隣で揃いますが、もう少し都市部の利便性を求める場合は、駅からの距離がネックになるかもしれません。静かな環境を重視する方にはおすすめです。

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