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マンション

南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロント

大阪府大阪市西成区花園南2丁目8-19南海本線/天下茶屋駅 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西成区花園南2丁目8-19
交通
南海本線/天下茶屋駅 徒歩1分
築年月
2002年12月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
13階建
総戸数
61戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
59.00m² ~ 99.93m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
1599.1m²
駐車場数
30
建ぺい率
60%・80%・78.4%
容積率
300%
分譲会社
南海電気鉄道
施工会社
南海辰村建設
管理会社
南海ビルサービス
小学校区域
橘小学校
中学校区域
天下茶屋中学校
備考
●「カナートモール天下茶屋」約10m ●「天下茶屋公園」約620m ●「神子田医院」約210m ●「ショップ南海天下茶屋」約30m ●「ローソン」約60m ●「ダイコクドラッグ」約60m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5696.03m²
建築面積
813.74m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市西成区花園南2丁目8-19
バルコニー面積
11.11m² ~ 29.28m²

口コミ・レビュー

天下茶屋ラブ30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海天下茶屋駅徒歩1分は本当に便利!空港や難波へのアクセスはもちろん、地下鉄乗り換えも楽々。毎日の通勤・通学がストレスフリーです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、生活に必要なものは大抵揃います。子育て世代にも橘小学校が近く、安心感があります。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理なので共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 建物のデザインは少し古さを感じるかもしれません。エレベーターが少ないのが少し気になります。

駅近の利便性は抜群で、生活利便性も高いのが魅力です。共用部の古さは否めませんが、日勤管理のおかげで清潔感はあります。子育てにも適しており、総じて満足度の高いマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りを選べたので、子供2人と暮らすには十分なスペースがありました。キッチンやお風呂はリフォームされていて、使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応で、断熱性や遮音性はあまり期待できません。隣の部屋の生活音が気になることもありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしていましたし、不審者を見かけたことはありません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天下茶屋駅が目の前なので、移動は非常に便利でした。特に南海線は遅延も少なく、定時運行してくれるのが助かりました。

駅近で生活するには非常に便利な立地でした。ファミリー向けの広さの部屋もあり、子育て環境も悪くありません。ただ、建物の古さからくる音の問題や断熱性は少し気になりました。総合的には、利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。

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