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マンション
プレファシオあびこエスタシオン
大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-33大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩1分
物件概要
所在地
大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-33
交通
大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩1分
築年月
2004年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
29戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
67.75m² ~ 80.58m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
548.25m²
駐車場数
18
建ぺい率
65.02%
容積率
399.95%
分譲会社
松本組
施工会社
松本組
管理会社
松本ビル管理
小学校区域
大阪市立依羅小学校
中学校区域
大阪市立我孫子南中学校
延床面積
2998.22m²
建築面積
356.47m²
設計会社
住友建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-33
バルコニー面積
20.41m² ~ 28.26m²
口コミ・レビュー
あびこ暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: あびこ駅徒歩1分は本当に便利。御堂筋線一本で梅田や難波へアクセスできるのが魅力。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活必需品の調達には困りません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 商店街があり活気があって良い。公園も近く、子育て世代には嬉しい環境だと思う。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるので、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
駅近の利便性は抜群で、日々快適に過ごしています。商店街の賑わいも楽しいですが、人通りが多いのが気になる時もあります。管理はしっかりしている印象です。
ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層にも対応できそう。日当たりや眺望は部屋によって差があるかもしれません。
気になる点: 築年数が20年近く経つので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなどの設備があれば、セキュリティ面でも安心です。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: あびこ駅まで徒歩1分は非常に魅力的。通勤・通学に便利で、周辺の商業施設も充実しているのは大きなプラスポイント。
気になる点: 総戸数が29戸と少なめなので、コミュニティの雰囲気は確認しておきたいです。
駅からの近さと、周辺環境の利便性は大きな魅力です。間取りも豊富で、ファミリー層にも選択肢がありそうです。築年数を考慮すると、内装や設備の状態はしっかり確認する必要があると感じました。日勤管理は安心材料です。
