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マンション

キングレジデンス夕陽ヶ丘

大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-24大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-24
交通
大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩12分
築年月
2010年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
56戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
64.12m² ~ 85.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
西
敷地面積
1097.01m²
駐車場数
23
建ぺい率
50.27%・50.34%
容積率
398.16%・398.71%
分譲会社
阪神住建
施工会社
大豊建設
管理会社
阪神総合管理
小学校区域
大江小学校
中学校区域
天王寺中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ライフ四天王寺店」約220m ●「上八公園」約230m ●「大阪警察病院」約470m ●「天王寺警察署」約170m ●「天王寺郵便局」約130m ●「天王寺区役所」約280m
延床面積
5310m²
建築面積
552.21m²
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-24
バルコニー面積
12.50m² ~ 17.64m²

口コミ・レビュー

夕陽ヶ丘暮らし_20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーやコンビニも揃っています。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。公園や寺院が多く、緑を感じられる場所も多いのが良いですね。大阪上本町駅も徒歩圏内で、さらに買い物や飲食の選択肢が広がります。

気になる点: 夜遅くなると少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: もう少し共用部のデザインに個性が欲しいと感じることもあります。

静かで利便性も良い、バランスの取れたマンションだと思います。特に駅近なのが決め手でした。大江小学校区というのも子育て世代には安心材料かと。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的早いです。快適に暮らしています。

ファミリー_購入検討中さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りの選択肢が多いのは良い。最新の設備というわけではないが、一般的な生活には十分な機能は備わっている。

気になる点: リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になる可能性もある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしているようです。清掃も行き届いている印象でした。

気になる点: 長期不在時の対応や、夜間の管理体制については確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近いのは魅力的。ただ、スーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い物の利便性はもう少し欲しいところ。

気になる点: 子育て環境は良いが、子供が遊べるような大きな公園が近くに少ないのが少し残念。

立地はとても良いと感じました。駅からの近さと、落ち着いた住環境は子育てにも向いていると思います。ただ、築年数を考えると、部屋によってはリフォームの必要性を感じます。価格帯によっては検討の価値はある物件ですが、共用部の古さや設備面で少し物足りなさも感じます。

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