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マンション

イトーピア東山紫源苑

京都府京都市東山区粟田口三条坊町14-1京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市東山区粟田口三条坊町14-1
交通
京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩5分
築年月
2004年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
64戸
間取り
3LDK ~ 4SLDK
専有面積
78.61m² ~ 156.22m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
4839.27m²
駐車場数
48
建ぺい率
60%・40%
容積率
200%
分譲会社
伊藤忠都市開発
施工会社
竹中工務店
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
開睛小中学校
中学校区域
開睛小中学校
ブランド
イトーピア
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
7936.21m²
建築面積
1934.81m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市東山区粟田口三条坊町14-1
バルコニー面積
11.51m² ~ 36.21m²

口コミ・レビュー

東山在住40代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄東西線東山駅まで徒歩5分と非常に便利。京都市内どこへ行くにもアクセスが良い。バス停も近く、移動手段には困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 祇園や清水寺も徒歩圏内、歴史的な景観を楽しめる。スーパーやコンビニ、飲食店も程よくあり、生活利便性も高い。静かで落ち着いた住環境。

気になる点: 観光客が多い時期は少し賑やかすぎることも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は清潔に保たれている。植栽も手入れが行き届いている印象。

気になる点: 築年数も経っているので、最新の設備ではない箇所もある。

築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできているマンションだと思います。周辺は歴史的な風情がありながらも、生活に必要な施設は揃っていて便利です。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。静かで子育てにも良い環境です。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせる間取りでした。収納スペースも十分で、家族で住むには快適でした。日当たりも良好でした。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季を感じる部分があった。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。共用部の清掃も行き届いていました。

周辺環境★★★★

良い点: 開睛小中学校が近いのは子育て世帯には大きなメリット。近隣には公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りませんでした。散歩コースに困らない。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便な場面も。

立地は最高で、地下鉄も近く、周辺環境も落ち着いていて住みやすかったです。部屋も広めで快適でしたが、水回りの古さが少し気になりました。ファミリー層には良い選択肢だと思いますが、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

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