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マンション

サンマンションドゥーシェ室町冷泉町

京都府京都市中京区冷泉町58京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区冷泉町58
交通
京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩6分
築年月
2002年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
37戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
62.45m² ~ 141.55m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1157.1m²
駐車場数
26
建ぺい率
64.49%
容積率
292.27%
分譲会社
三交不動産
施工会社
矢作建設工業
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
御所南小学校
中学校区域
京都御池中学校
備考
●宅配ロッカー ●「フレスコプチ御池新町店」約440m ●「夷川公園」約380m ●「京都衣棚夷川郵便局」約200m ●「京都府庁」約880m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4272.05m²
建築面積
764.17m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区冷泉町58
バルコニー面積
2.97m² ~ 64.76m²

口コミ・レビュー

京都暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅まで徒歩6分、丸太町駅まで徒歩4分と、2路線利用できるのが非常に便利。地下鉄で京都市内どこへ行くにもアクセスが良い。

周辺環境★★★★

良い点: 御所南小学校区域で子育て環境としても安心感がある。スーパーやコンビニ、病院も近く、生活利便性は高い。鴨川も近いので散歩にも最適。

気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアなので、場所によっては少し騒がしく感じることも。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面での安心感はあります。

築年数は経っていますが、共用部やエントランスは綺麗に保たれています。何より立地の良さが最大の魅力。子育て世代にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。周辺環境も整っており、快適に暮らせています。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、2LDKでもゆったりとした間取り。収納スペースも十分あり、家族で住むには十分な広さがある。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、水回りは少し古さを感じる。最新の設備ではないため、リフォームを検討する余地あり。

周辺環境★★★★

良い点: 御所南小学校まで徒歩圏内なのが決め手でした。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りません。商店街も近く、買い物に便利です。

気になる点: マンション周辺の道が狭い場所もあるので、車の運転には注意が必要。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた色合いで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランスは広々としていて、高級感があります。

気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なのが少し残念。車の出し入れに時間がかかることも。

立地が素晴らしく、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。小学校も近く、子育て環境は良いと思います。ただ、築年数が経過しているため、設備面で最新のものとは言えません。リフォームを前提に考えると良いかもしれません。

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