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マンション

メロディーハイム富小路蛸薬師

京都府京都市中京区油屋町128阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区油屋町128
交通
阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分
築年月
2004年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
40戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
54.94m² ~ 114.60m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
806.4m²
駐車場数
17
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
近藤産業
施工会社
野村建設工業
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
高倉小学校
中学校区域
京都御池中学校
備考
●スーパー「大丸京都店」約320m ●公園「生祥児童公園」約130m ●「錦市場」約130m ●「高島屋京都店」約570m ●「寺町商店街」約180m ●外壁タイル貼り
延床面積
4095.44m²
建築面積
496.04m²
設計会社
LIV建築計画研究所
所在地(住所)
京都府京都市中京区油屋町128
バルコニー面積
5.60m² ~ 49.29m²

口コミ・レビュー

河原町大好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京都河原町駅まで徒歩6分と、阪急線だけでなく京阪線や地下鉄へのアクセスも良く、どこへ行くにも便利です。駅周辺にはデパートや飲食店も多く、生活利便性は抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 鴨川も近く、散歩に最適です。祇園や先斗町なども徒歩圏内で、休日の楽しみが多いです。一方で、繁華街に近いので、夜は人通りが多いこともあります。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静けさを求める方には少し気になるかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、高級感があります。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。

河原町という素晴らしい立地で、日々快適に過ごしています。買い物や外食には困りませんし、鴨川沿いの散歩も日課です。建物の築年数は感じますが、管理は行き届いている印象。都会の利便性を享受したい方におすすめです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが広く、リビングもゆったりしていました。収納スペースも十分で、ファミリーでも使いやすかったです。ディスポーザーがあったのが便利でした。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新のものに比べると見劣りする部分がありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感がありました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題なかったです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 高倉小学校は近く、子供の通学には安心でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。ただ、人通りが多い場所なので、子育て環境としてはもう少し落ち着いた場所を好む人もいるかもしれません。

気になる点: 交通量が多い通りに面している部屋だと、車の音は気になる可能性がありました。

家族で住むには十分な広さと設備でした。特に立地の良さは、子育てしながらも都市生活を楽しめる点で魅力的でした。ただ、周辺の賑やかさや建物の古さは、人によっては気になるかもしれません。全体的には、利便性と住みやすさのバランスが取れたマンションだと感じました。

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