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マンション

ソフィア垂水高丸ハーティスクエア

兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目8-32JR山陽本線/垂水駅 徒歩19分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目8-32
交通
JR山陽本線/垂水駅 徒歩19分
築年月
2003年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
49戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.78m² ~ 93.42m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
2006.73m²
駐車場数
45
建ぺい率
60%
容積率
184%
分譲会社
日商岩井
施工会社
大谷建設
管理会社
双日ライフワン
小学校区域
神戸市立千鳥が丘小学校
中学校区域
神戸市立垂水中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4283.89m²
建築面積
895.5m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目8-32
バルコニー面積
2.83m² ~ 43.72m²

口コミ・レビュー

垂水在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕の混雑時は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: リビングが広めで、日当たりも良好です。収納スペースも十分あり、家族の荷物もすっきり収まります。

全体的に満足しています。駅からの距離は少しありますが、静かな環境と住みやすい間取りが気に入っています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。価格帯も手頃で、コスパの良いマンションだと思います。

神戸市購入検討者さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR垂水駅周辺には商店街や商業施設があり、生活利便性は高いです。電車でのアクセスも神戸市内や大阪方面へ良好です。

気になる点: 徒歩19分は、日々の通勤・通学には少し負担が大きいかもしれません。バス便の利用も検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、管理員さんの姿をよく見かけます。挨拶をしてくれるなど、丁寧な印象を受けました。オートロックも完備されています。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立千鳥が丘小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。高台に位置しており、見晴らしが良い部屋もありそうです。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、体力に自信がない方や高齢者には少し厳しいかもしれません。

静かで緑も多く、子育てには良い環境だと感じました。建物の築年数や駅からの距離を考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。共用部の維持管理はしっかりしている印象でしたが、内覧時に部屋の状態を細かくチェックする必要がありそうです。

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