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マンション
アーバンビュー夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-17近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩11分
物件概要
所在地
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-17
交通
近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩11分
築年月
2003年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
24戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
84.77m² ～ 125.48m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
443.14m²
駐車場数
8
建ぺい率
80%
容積率
598.59%
分譲会社
アーバンコーポレイション
施工会社
大成建設
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
大阪市立五条小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
延床面積
3096.44m²
建築面積
325.75m²
設計会社
アーバンコーポレイション
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-17
バルコニー面積
4.64m² ～ 46.09m²
口コミ・レビュー
夕陽丘ファミリーさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 大阪上本町駅が徒歩6分と近く、近鉄利用で奈良方面へのアクセスが抜群。地下鉄も利用でき、通勤・通学に便利。
気になる点: 雨の日は少し歩くのが億劫に感じることもあります。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も高い。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも手入れされています。総戸数が少ないため、共用部も静かで落ち着いています。
気になる点: 共用部が特別豪華というわけではありません。
子育て環境と利便性のバランスが良いマンションだと思います。駅からの距離もちょうど良く、日々の買い物にも困りません。静かで落ち着いた暮らしができるので、ファミリー層におすすめできます。
大阪在住30代さん居住者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広めの専有面積でゆったり過ごせます。間取りも3LDK〜4LDKなので、複数人家族でも十分な広さがあります。
気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じます。水回りのリフォームは検討したいところです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。
気になる点: null
周辺環境★★★★☆
良い点: 上本町周辺は商業施設も多く、外食や買い物に便利。少し歩けば静かな住宅街なので、オンオフの切り替えがしやすいです。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、場所によっては騒がしく感じるかもしれません。
立地と広さには満足しています。ただ、築年数が経っているため、部屋の設備は最新とは言えません。管理はしっかりしているので、その点は安心です。静かな環境を求めるなら良い選択肢だと思います。