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マンション

西宮マリナパークシティ桜のまち

兵庫県西宮市西宮浜4丁目9-5阪神本線/香櫨園駅 徒歩43分 JR東海道本線/西宮駅 バス13分 阪神本線/西宮駅 バス13分 西宮浜四丁目バス停 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市西宮浜4丁目9-5
交通
阪神本線/香櫨園駅 徒歩43分 JR東海道本線/西宮駅 バス13分 阪神本線/西宮駅 バス13分 西宮浜四丁目バス停 徒歩1分
築年月
1998年10月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
14階建
総戸数
500戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
67.20m² ~ 84.69m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
22210.32m²
駐車場数
500
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
積水ハウス
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
西宮浜小学校
中学校区域
西宮浜中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「コープこうべ」約150m ●「ニレ公園」約90m ●「協和マリナホスピタル」約250m ●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
43747.48m²
建築面積
4020.14m²
設計会社
兵庫県住宅供給公社
所在地(住所)
兵庫県西宮市西宮浜4丁目9-5
バルコニー面積
10.62m² ~ 18.75m²

口コミ・レビュー

西宮浜在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★★

良い点: 公園や海が近く、子育て環境としては最高です。緑が多く、散歩するだけでもリフレッシュできます。スーパーや商業施設も徒歩圏内で便利です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしていて安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じる場面もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りで、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも十分あり、片付けやすいです。

気になる点: 設備は最新ではないため、リフォームを検討したい部分もあります。眺望は良いですが、夏場は日差しが強いです。

広々とした敷地と緑豊かな環境が魅力のマンションです。子育て世代には特におすすめです。駅からの距離はありますが、バス便が充実しているのでそこまで気になりません。全体的に満足しています。

香櫨園駅徒歩圏内希望の購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 西宮駅や香櫨園駅へのバス便はありますが、やはり徒歩となると距離があります。日々の通勤・通学には少し不便を感じるかもしれません。

気になる点: 香櫨園駅まで徒歩40分以上は、日常的に利用するにはかなり厳しいと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 海や公園に近く、開放的で気持ちの良いエリアです。静かな環境で、リゾート感があります。西宮浜小学校区域なのも魅力です。

気になる点: 最寄りの駅周辺の商業施設は限られており、梅田などへ出るには乗り換えが必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 敷地が広く、全体的にゆとりがあり、リゾートマンションのような雰囲気です。エントランス周りも綺麗に管理されています。

気になる点: 築年数からくる経年劣化は多少見られますが、管理状態は良好に見えます。

海沿いの広々としたマンションで、自然豊かな環境は非常に魅力的です。ただ、駅からの距離がネックで、毎日の通勤を考えると少し迷います。子育てが終わった後のセカンドライフなどには良さそうですが、現時点では購入を慎重に検討中です。

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